Na predaj · Pazin · Istarska
Istra, Pazin, dva popolnoma opremljena apartmaja! priložnost!
U ponudbi imamo pravo redkost na trgu V SREDINI ISTARSKE ŽUPANIJE!
Na odlični lokaciji v bližini Pazina imamo v ponudbi dva popolnoma adaptirana in opremljena stanova v isti hiši.
Prvi stan površine 50 m2 se nahaja na prvem nadstropju stavbe, naslednjega koncepta: kopalnica, dve spalnici, kuhinja, dnevni prostor s jedilnico in predprostor, ter shrambo.
Stan je svetel, prostoren, opremljen z modernim pohištvom, pred vhodom pa imamo tudi nataknjeno teraso površine 20 m2, na kateri lahko uživate ob pitju jutranje kave ali pri pripravi žara.
V pritličju se nahaja kategoriziran studio apartma (garsonjera) velikosti 25 m2, ki je poleg stanovanja na prvem nadstropju prav tako predmet prodaje.
Parkirišče zagotovljeno pred objektom.
Predmet prodaje se nahaja v pešči razdalji od vseh pomembnih objektov: trgovina, gostinskih obratov, šola, parka in cerkve.
Objekt je zgrajen pred letom 1968.
Popolnoma adaptirano leta 2018, po tem pa nedavno vse opremljeno z novim pohištvom.
Stavba ima uporabno dovoljenje.
Etažiranje v teku.
Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo skladno s Splošnimi pogoji poslovanja Agencije.
V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.
PAZIN
195 000 € · 85 m²
2 294 €/m²
Podobnost 90 %
PAZIN
182 000 € · 78 m²
2 333 €/m²
Podobnost 77 %
PAZIN
175 000 € · 78 m²
2 244 €/m²
Podobnost 77 %
PAZIN
175 000 € · 78 m²
2 244 €/m²
Podobnost 77 %
PAZIN
215 000 € · 110 m²
1 955 €/m²
Podobnost 74 %
Pazin
360 000 € · 118 m²
3 051 €/m²
Podobnost 71 %
BERAM
240 000 € · 110 m²
2 182 €/m²
Podobnost 66 %
Pazin
230 000 € · 118 m²
1 949 €/m²
Podobnost 66 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 000 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pazin — mediana 2 182 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia