Appartement Pazin

Description du bien

Istrie, Pazin, deux appartements entièrement meublés ! À saisir !
Nous proposons une véritable rareté sur le marché, au cœur même du comté d'Istrie. Dans un excellent emplacement près de Pazin, nous disposons de deux appartements entièrement rénovés et meublés dans la même maison.Le premier appartement de 50 m2 se trouve au premier étage du bâtiment, avec le concept suivant : salle de bain, deux chambres, cuisine, salon avec salle à manger et vestibule. Entièrement adapté en 2018, puis récemment entièrement équipé de nouveaux meubles.Le bâtiment possède une licence valide.Stationnement en cours.Sur le montant indiqué dans les annonces ou sur le prix d'achat réalisé, l'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales de l'Agence.Le montant de la commission comprend le coût de la rédaction de l'accord de capari, du pré-contrat, du contrat, des conseils juridiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 244 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 182 €/m²–2 333 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pazin): 2 182 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Pazin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pazin

District

Pazin

Comté

Istarska

Code postal

52000

Surface habitable

95 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

321558

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pazin — une médiane de 2 182 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia