Apartma Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Sobe 112 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 562 675 € 5 024 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivno stanovanje v pritličju z velikim vrtom, Luxury Residence Novigrad
Ekskluzivni stan v pritličju z velikim vrtom v Novigradu. Predstavljamo vam redko priložnost za nakup luksuznega stanovanja v pritličju z velikim zasebnim vrtom, ki se nahaja v enem izmed najbolj iskanih rezidenc v Novigradu. To edinstveno stanovanje ponuja spoj vrhunskega udobja in neposrednega stika z naravo, idealen za tiste, ki iščejo mir in zasebnost. Razpored stanovanja vključuje: Vhod: 11,6 m² Dnevna zona: 29,2 m² Soba 1: 10,6 m² Kopalnica 1: 4,5 m² Soba 2: 12,6 m² Kopalnica 2: 4,3 m² Garderoba: 4,5 m² Shramba: 4,3 m² Zasuta terasa: 23,7 m² Pripadajoči vrt: 130,6 m² Skupna površina stanovanja brez terase in vrta znaša 81,6 m². Izpostavljene značilnosti stanovanja: - Energetska učinkovitost razreda A in A+ - Parket prve klase in keramika večjih dimenzij - Sanitarije priznanih blagovnih znamk Pafoni in Catalano - Video varnostni sistem in videoparlafon - Avtomatska vhodna in kolna vrata z video nadzorom - Shramba, zaprto notranje parkiranje, zasuta parkirišča ali garaže - Priprava za talno ogrevanje, električne polnilce avtomobilov in strešne sončne panele - Sistem ogrevanja in hlajenja blagovne znamke Daikin za vsako sobo - Priključki za kamine v dnevni sobi - Obloge stropa terase, deking obloge na terasah, ter priključki za kuhinje na terasah - Prezračevanje v kopalnicah in shrambah, avtomatsko namakanje skupnih površin - Protipodrska in protipožarna vrata - Dvigalo, ki povezuje vse etaže Stanovanje je popolno za tiste, ki cenijo luksuz, zasebnost in bližino narave. Postavljeno v mirnem in varnem okolju, ta objekt ponuja visok standard življenja v ekskluzivnem ambientu. Osredotočenost na vrt in pritličje: To stanovanje v pritličju prihaja s prostornim vrtom 130,6 m², ki nudi obilico prostora za sprostitev, igro ali urejanje lastnega vrtnarskega raja. Zasuta terasa nudi dodatni zunanji življenjski prostor, ki se popolnoma zliva z okolico, kar naredi ta dom idealen za uživanje v naravi in zunanjih aktivnostih. Za več informacij in organizacijo ogledov, prosimo kontaktirajte: PATRIZIA MILANI +385 91 1101888 Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega izjemnega stanovanja, ki ponuja popolno kombinacijo luksuza, udobja in narave v srcu Novigrada.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 024 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 990 €/m²
Razlika od mediane +0,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 412 €/m²–5 210 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
562 675 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novigrad
Okrožje
Novigrad
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23312
Bivalna površina
112 m²
Velikost zemljišča
130 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
231814

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 562 675 € · Cena na m²: 5 024 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. REAL ESTATE ISTRA – 562 675 €; Leones Real Estate – 576 883 €; MIN – 577 440 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novigrad, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje