Na predaj · Novigrad · Istarska
Ekskluzivno stanovanje v pritličju z velikim vrtom, Luxury Residence Novigrad
Ekskluzivni stan v pritličju z velikim vrtom v Novigradu.
Predstavljamo vam redko priložnost za nakup luksuznega stanovanja v pritličju z velikim zasebnim vrtom, ki se nahaja v enem izmed najbolj iskanih rezidenc v Novigradu.
To edinstveno stanovanje ponuja spoj vrhunskega udobja in neposrednega stika z naravo, idealen za tiste, ki iščejo mir in zasebnost.
Razpored stanovanja vključuje:
Vhod: 11,6 m²
Dnevna zona: 29,2 m²
Soba 1: 10,6 m²
Kopalnica 1: 4,5 m²
Soba 2: 12,6 m²
Kopalnica 2: 4,3 m²
Garderoba: 4,5 m²
Shramba: 4,3 m²
Zasuta terasa: 23,7 m²
Pripadajoči vrt: 130,6 m²
Skupna površina stanovanja brez terase in vrta znaša 81,6 m².
Izpostavljene značilnosti stanovanja:
- Energetska učinkovitost razreda A in A+
- Parket prve klase in keramika večjih dimenzij
- Sanitarije priznanih blagovnih znamk Pafoni in Catalano
- Video varnostni sistem in videoparlafon
- Avtomatska vhodna in kolna vrata z video nadzorom
- Shramba, zaprto notranje parkiranje, zasuta parkirišča ali garaže
- Priprava za talno ogrevanje, električne polnilce avtomobilov in strešne sončne panele
- Sistem ogrevanja in hlajenja blagovne znamke Daikin za vsako sobo
- Priključki za kamine v dnevni sobi
- Obloge stropa terase, deking obloge na terasah, ter priključki za kuhinje na terasah
- Prezračevanje v kopalnicah in shrambah, avtomatsko namakanje skupnih površin
- Protipodrska in protipožarna vrata
- Dvigalo, ki povezuje vse etaže
Stanovanje je popolno za tiste, ki cenijo luksuz, zasebnost in bližino narave.
Postavljeno v mirnem in varnem okolju, ta objekt ponuja visok standard življenja v ekskluzivnem ambientu.
Osredotočenost na vrt in pritličje:
To stanovanje v pritličju prihaja s prostornim vrtom 130,6 m², ki nudi obilico prostora za sprostitev, igro ali urejanje lastnega vrtnarskega raja.
Zasuta terasa nudi dodatni zunanji življenjski prostor, ki se popolnoma zliva z okolico, kar naredi ta dom idealen za uživanje v naravi in zunanjih aktivnostih.
Za več informacij in organizacijo ogledov, prosimo kontaktirajte:
PATRIZIA MILANI +385 91 1101888
Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega izjemnega stanovanja, ki ponuja popolno kombinacijo luksuza, udobja in narave v srcu Novigrada.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.
Novigrad
549 000 € · 115 m²
4 774 €/m²
Podobnost 97 %
NOVIGRAD
639 000 € · 117 m²
5 462 €/m²
Podobnost 96 %
NOVIGRAD
577 440 € · 112 m²
5 156 €/m²
Podobnost 96 %
NOVIGRAD
520 000 € · 110 m²
4 727 €/m²
Podobnost 94 %
NOVIGRAD
564 000 € · 110 m²
5 127 €/m²
Podobnost 94 %
NOVIGRAD
579 637 € · 110 m²
5 269 €/m²
Podobnost 94 %
NOVIGRAD
599 000 € · 115 m²
5 209 €/m²
Podobnost 93 %
NOVIGRAD
559 000 € · 115 m²
4 861 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 562 675 € · Cena na m²: 5 024 €/m²
Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 130 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. REAL ESTATE ISTRA – 562 675 €; Leones Real Estate – 576 883 €; MIN – 577 440 €.
Pokaži na zemljevidu
Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.
Število prebivalcev: 2 586
Vir: Wikipedia