Apartma Nova Veruda

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 51 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 272 899 € 5 351 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - stan Marina Veruda pogled na morje
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja stanove s pogledom na morje zgradba c Pula je zgodovinsko mesto na jugu Istre, znano po svoji dolgi tradiciji, ki sega že v antično dobo. Najprepoznavnejši simbol mesta je Arena v Puli, eden najbolje ohranjenih rimskih amfiteatrov na svetu, ki še danes služi kot oder za različne kulturne dogodke. Skozi stoletja je bila Pula pod vplivom različnih civilizacij, kar je razvidno v njeni arhitekturi, od rimskih templjev do avstro-ogrskih stavb. Mesto danes združuje bogato zgodovino s sproščenim mediteranskim načinom življenja, obiskovalcem ponuja lepe plaže, kristalno čisto morje in raznoliko gastronomsko ponudbo. Poleg turizma je Pula tudi pomembno kulturno in izobraževalno središče regije, s številnimi festivali, med katerimi izstopa Pula Film Festival, eden najstarejših filmskih festivalov v Evropi. Ta moderna in atraktivna stanovanjska zgradba je postavljena na izjemno iskani lokaciji, kjer so vsi pomembni objekti na dosegu roke – od trgovin in restavracij do šol in javnega prevoza. Že na prvi pogled oddaja vtis kakovosti in premišljene gradnje, posebna pozornost pa je namenjena podrobnostim, da bi bodočim stanovalcem zagotovila maksimalno udobje in funkcionalnost. Zgradba je zasnovana izključno za stanovanjsko uporabo, pa tudi za investicijo v turistični najem zaradi svoje lege blizu marine in morja, ter čudovitega pogleda na morje in čudovito marino. Kompleks ponuja raznolike stanovanjske enote, od kompaktnih stanovanj površine 50 m² do prostorneh in luksuznih stanovanj od 140 m². V pritličju so zagotovljena in pokrita parkirna mesta, kar dodatno povečuje praktičnost in varnost vsakodnevnega življenja. Objekt se razteza na skupno šest nadstropij, kar nudi dober razmerje med zasebnostjo in urbanim življenjem. Nakup stanovanja je organiziran skozi jasno definirane faze plačila. Ob rezervaciji je potrebno odložiti 10 % akontacije. Po sklenitvi predpogodbe se plača dodatnih 20 %, medtem ko se med izvajanjem del, vključno s fasado, PVC okni ter polaganjem ploščic in laminata, poravna 30 % zneska. Po zaključku del sledi plačilo 35 %, preostalih 5 % pa se plača po pridobitvi uporabnega dovoljenja. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za udobno življenje ali varno investicijo, zahvaljujoč kakovostni gradnji, odlični lokaciji in skrbno zasnovanemu konceptu stanovanja. razdalja stanovanja od vseh večjih mest; Pulski letališče - 16 km Dunaj - 580 km München - 600 km Milano - 525 km Ljubljana 210 km Budimpešta - 610 km Koar - 1000 km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 351 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 270 €/m²
Razlika od mediane +25,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 300 €/m²–5 131 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

33
Prikaži še 25 različic

Dodatne informacije

Cena
272 899 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Nova Veruda
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
51 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
400 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
362534

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 272 899 € · Cena na m²: 5 351 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje