Apartma Medulin
Na predaj · Medulin · Istarska
Opis nepremičnine
Penthouse v Medulinu s pogledom na morje
Penthouse s panoramskim pogledom na morje – 150 m od morja, Medulin
Na prodajo je luksuzni penthouse v Medulinu, postavljen le 150 metrov od morja, z odprtim in trajno neometanim pogledom na morje.
Zahvaljujoč položaju in urbanističnim pogojem, pogled z obeh teras ne more biti zasenčen, tudi v primeru morebitne gradnje pred stavbo.
Osnovne informacije • Skupna površina: 191,69 m² • 3 spalnice • Dnevni prostor • Kuhinja s jedilnico • 2 kopalnici • 2 predsobe • Garderoba • 2 prostorni terasi z neposrednim pogledom na morje • Razdalja do morja: 150 m.
Kakovost in oprema
V stanovanju je položen parket iz afriškega oreha, ki prostoru daje toplino in pridih ekskluzivnosti.
Tloris je funkcionalen in zračen, z poudarkom na udobju in naravni svetlobi.
V dnevnem prostoru je navpična odprtina za dimnik, kar omogoča enostavno namestitev kamina, če si kupec želi.
Stavba in dodatne ugodnosti: • Urejeno in prostorno stopnišče • Vzdrževano in urejeno okolje • Skupni bazen v uporabi stanovalcev (vzdržuje se skozi celo leto, vključno z zimom) • Mirna in atraktivna lokacija.
Lokacija
Penthouse se nahaja v mirnem delu Medulina, Biškupija, v bližini šole, trgovin, sprehajalne in plaže.
Medulin je ena izmed najbolj iskanih lokacij v Istri za nakup nepremičnin, znan po urejenih plažah, razvitih infrastrukturi in velikem turističnem potencialu.
Idealno za:
- večjo družino,
- luksuzno stanovanje ob morju,
- investicijo v turistično oddajanje,
- kupce, ki iščejo penthouse s pogledom na morje v Istri.
Stan ima gradbeno dovoljenje iz leta 2003, uporabno dovoljenje iz leta 2012 ter energetski certifikat.
Stavba je kakovostno zgrajena.
Lastništvo je 1/1 in ni nobenih bremen.
Glede na urejeno dokumentacijo je stan mogoče kupiti tudi s financiranjem banke.
Redka priložnost na trgu!
V prikazano ceno je vključena agencijska provizija in sestava kupoprodajne pogodbe.
Posredovanje je brezplačno za kupca!
Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur.
Agentka za posredovanje v prometu nepremičnin
Visokokvalificirana stečajna upravnica
Mob: +385997031844
E-mail: [email protected]
www.likvidus.hr
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
MEDULIN
900 000 € · 200 m²
4 500 €/m²
Podobnost 95 %
Medulin
570 625 € · 191 m²
2 988 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
565 000 € · 191 m²
2 958 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
565 000 € · 191 m²
2 958 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
525 000 € · 191 m²
2 749 €/m²
Podobnost 90 %
MEDULIN
715 000 € · 216 m²
3 310 €/m²
Podobnost 87 %
MEDULIN
750 000 € · 186 m²
4 032 €/m²
Podobnost 80 %
MEDULIN
380 000 € · 166 m²
2 289 €/m²
Podobnost 77 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 565 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Medulin
- Okrožje
- Medulin
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52203
- Bivalna površina
- 191 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 347373
Kaj je naša AI našla v opisu
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 565 000 € · Cena na m²: 2 958 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 191 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Medulin
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia
