Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Penthouse à Medulin avec vue sur mer
Penthouse avec vue panoramique sur la mer à 150 m de la mer, Medulin
À vendre, un penthouse de luxe à Medulin, situé à seulement 150 mètres de la mer, avec une vue ouverte et en permanence dégagée sur la mer.
Grâce à la position et aux conditions urbaines, la vue depuis les deux terrasses ne peut pas être obscurcie, même en cas de construction future devant le bâtiment.Informations de base Surface totale : 191,69 m2 3 chambres Salon Cuisine avec salle à manger 2 salles de bains 2 couloirs Placard 2 terrasses spacieuses avec vue directe sur la mer Distance de la mer : 150 m.
Le plan d'étage est fonctionnel et aéré, avec un accent sur le confort et la lumière naturelle.
Dans le salon, il y a une verticale pour la cheminée, ce qui permet une installation facile d'une cheminée, si l'acheteur le souhaite.Le bâtiment et les commodités supplémentaires : Un escalier propre et spacieux Une piscine partagée à l'usage des locataires (entretenue toute l'année, y compris en hiver) Un emplacement calme et attrayant.
année, un permis valide depuis 2012.
années, et certification énergétique.
Le bâtiment est bien construit.
Le bien est 1/1 et n'a aucune charge.
Étant donné la documentation soignée, l'appartement peut également être acheté avec un financement bancaire.
Rare opportunité sur le marché ! Le prix indiqué comprend la commission d'agence et la rédaction du contrat de vente.
La médiation est gratuite pour l'acheteur !
Contact : Milena Brlek, univ.spec.iur. Agent immobilier Administrateur de faillite hautement qualifié Mob : +385997031844 E-mail : [email protected] www.likvidus.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 565 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 191 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 347373
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 565 000 € · Prix au m²: 2 958 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 191 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
