Apartma Medulin

Istra, Banjole - moderno stanovanje 50m2 le 250m od morja
Banjole je mirno ribarsko mesto, ki se nahaja na samem jugu Istre, nedaleč od Pule in priljubljenega turističnega središča Medulina. Znano je po kristalno čistem morju, čudovitih zalivih in neposredni bližini zaščitenega naravnega območja rta Kamenjak. Kraj ohranja avtentičen mediteranski ambient, hkrati pa ponuja vse potrebne storitve za prijetno življenje ali počitek. Kaiser Immobilien vam predstavlja moder enosobni stan površine 51,51 m², ki se nahaja v kakovostni novogradnji s skupno osem stanovi, ki izstopa po funkcionalni razporeditvi, lastnem vrtu in zavzetem parkirnem mestu. Ta elegantna stavba je zasnovana z poudarkom na sodobnem načinu življenja, zasebnosti stanovalcev in visoki stopnji udobja, ter se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v neposredni bližini morja. Stan se nahaja v visokem pritličju moderne stavbe, že ob vstopu v skupni prostor pa se čuti urejenost in svetlost, ki spremlja celoten objekt. Stan oznake AM2 je postavljen takoj druga vrata levo od vhoda v hodniku stavbe. V stan vstopaš skozi kakovodna protivlomna vrata priznane blagovne znamke Dierre, ki zagotavljajo dodatno varnost in mir. Vhodni prostor površine 8,45 m² je zasnovan kot prostoren hodnik z garderobo ter nudi dovolj prostora za shranjevanje in organizacijo vsakodnevnih stvari, iz katerega vodi dostop do vseh prostorov stanovanja. Z desne strani se nahaja dnevni prostor površine 25,79 m², ki je zasnovan kot moder open space koncept, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni salon. Vsi priključki za kuhinjo so že pripravljeni, vključno z vodo, odtokom in inštalacijami za napajalnik, medtem ko je v dnevnem delu predvidena inštalacija za televizijo in internet. Velike steklene površine prostoru dajejo obilico naravne svetlobe, iz dnevnega salona pa se izstopa na lasten vrt površine 121,31 m², ki nudi popoln prostor za sprostitev, druženje ali urejanje zasebne zelene oaze. Stan ima eno spalnico površine 11,84 m² ter kopalnico površine 5,43 m² s tušem in WC-jem modernega dizajna. Temu stanovanju pripada eno zaveto parkirno mesto, dodatna prednost pa je pripravljena električna inštalacija za polnjenje električnih avtomobilov na parkirišču, kar je v skladu s sodobnimi standardi trajnostnega bivanja. Stavba in stanovanja so zgrajeni s posebnim poudarkom na kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti in trajnosti materialov. PVC okna s trojno zasteklitvijo zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo, aluminijaste električne rolete pa dodatno prispevajo k praktičnosti. Fasada je izvedena v demit sistemu z izolacijo debeline 12 cm na nadstropjih, medtem ko je pritličje dodatno oplemeniteno z 8 cm izolacije in zaključnim oblogom iz 2 cm naravnega kamna Travertino Classico, ki stavbi daje prefinjen mediteranski značaj. Za prijetno temperaturo skozi celo leto skrbijo Mitsubishi klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, dodatni komfor v zimskih mesecih pa zagotavlja električno talno ogrevanje v vseh prostorih, ki se upravlja prek sodobnih Wi‑Fi termostatov. Zaključne talne obloge so izvedene iz keramičnih ploščic priznanega italijanskega proizvajalca Marca Corona, ki prostoru dajejo vtis elegance in trajne kakovosti. Stan se nahaja na mirni lokaciji, obdani z naravo, v neposredni bližini zaščitenega naravnega krajolika rta Kamenjak, enega najlepših območij južne Istre. V bližini so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, kot so šola, vrtec, trgovine in supermarketi, medtem ko je letališče Pula oddaljeno le približno petnajst minut vožnje. Stavba je etažirana, uporabna dovoljenja je izdano, prvi lastniki so se že vselili, kar dodatno potrjuje kakovost in zanesljivost projekta. Stan se prodaja brez pohištva, kar bodočemu lastniku omogoča popolno svobodo oblikovanja po lastnem slogu in željah. Zahvaljujoč svoji lokaciji le 250 metrov od morja in približno 350 metrov od plaže, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje skozi celo leto, pa tudi kot naložbo za turistični najem ali zasebno poletno rezidenco na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v južni Istri. Bližina storitev: Banjole, center – 2 km Morje – 250 m Plaža – 350 m Restavracija – 700 m Kavarna – 1 km Pekarna – 900 m Tržnica – 1 km Plodine – 2,4 km Avtobusna postaja – 800 m Marina – 250 m Pula – 8 km Letališče – 15 km Razdalje do večjih mest: Banjole – Ljubljana: 200 km Banjole – Dunaj: 580 km Banjole – Budimpešta: 600 km Banjole – Praga: 900 km Banjole – München: 600 km Banjole – Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID‑KOD: 127-214 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/