Apartment Medulin

Istrien, Banjole – modernes Apartment 50 m² nur 250 m vom Meer entfernt
Banjole ist ein ruhiger Fischerort im Süden Istriens, unweit von Pula und dem beliebten Touristenzentrum Medulin.
Es ist bekannt für sein kristallklares Wasser, seine wunderschönen Buchten und die unmittelbare Nähe zum geschützten Naturgebiet des Kaps Kamenjak.
Der Ort behält eine authentische mediterrane Atmosphäre und bietet gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub.Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Einzimmerwohnung von 51,51 m2 in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt acht Wohnungen, die sich durch eine funktionale Anordnung, einen eigenen Garten und einen überdachten Parkplatz auszeichnen.
Dieses elegante Gebäude wurde mit Betonung auf den modernen Lebensstil, die Privatsphäre der Mieter und ein hohes Maß an Komfort entworfen und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer.Die Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, und schon beim Betreten des Gemeinschaftsraums ist die Sauberkeit und Helligkeit zu spüren, die das gesamte Objekt begleitet.
Die Wohnung mit der Bezeichnung AM2 befindet sich sofort eine zweite Tür links vom Eingang zum Flur des Gebäudes.
In die Wohnung gelangt man durch hochwertige Einbruchschutztüren der renommierten Marke Dierre, die zusätzliche Sicherheit und Ruhe bieten.
Die Eingangsfläche von 8,45 m2 ist als geräumiger Flur mit Ankleideraum konzipiert und bietet viel Platz für die Ablage und Organisation alltäglicher Dinge, während von dort aus der Zugang zu allen Räumen der Wohnung erfolgt.
Auf der rechten Seite befindet sich ein 25,79 m2 großes Wohnzimmer, das als modernes Open-Space-Konzept konzipiert wurde, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Alle Anschlüsse für die Küche sind bereits vorbereitet, einschließlich Wasser, Abfluss und Dunstabzugshaube, während im Wohnzimmer eine Installation für Fernsehen und Internet vorgesehen ist.
Große Glasflächen geben dem Raum viel natürliches Licht und aus dem Wohnzimmer gelangt man zu einem eigenen Garten von 121,31 m2, der den perfekten Raum zum Entspannen, Verweilen oder Dekorieren einer privaten grünen Oase bietet.
Die Wohnung hat ein Schlafzimmer von 11,84 m2 und es gibt ein Badezimmer von 5,43 m2 mit Dusche und WC von modernem Design. Diese Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz, und eine zusätzliche Annehmlichkeit ist eine vorbereitete elektrische Installation zum Laden von Elektroautos auf dem Parkplatz, die mit modernen Standards der nachhaltigen Wohnung entspricht.Das Gebäude und die Wohnungen sind mit einem besonderen Fokus auf die Qualität des Baumaterials, Energieeffizienz gebaut.
PVC-Tischlerei mit dreischichtigen Gläsern bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während Aluminium-Elektrorollos zusätzlich zur Praktikabilität beitragen.
Die Fassade ist in einem Demit-System mit einer Isolationsstärke von 12 cm in den Etagen ausgeführt, während das Erdgeschoss zusätzlich mit 8 cm Isolierung und einer Endbeschichtung aus 2 cm Naturstein Travertino Classico angereichert ist, was dem Gebäude einen verfeinerten mediterranen Charakter verleiht.
Für eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres sorgen die Mitsubishi-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, während im Winter für zusätzlichen Komfort eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt, die über moderne Wi-Fi-Thermostate gesteuert wird.
Die fertigen Bodenbeläge werden aus Keramikfliesen des renommierten italienischen Herstellers Marco Corona hergestellt, die dem Raum den Eindruck von Eleganz und dauerhafter Qualität verleihen.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur, in unmittelbarer Nähe der geschützten Naturlandschaft des Kaps Kamenjak, eines der schönsten Gebiete Südistriens.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag wie Schule, Kindergarten, Geschäfte und Supermärkte, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist.
Das Gebäude wurde errichtet, eine nützliche Lizenz wurde ausgestellt, und die ersten Besitzer sind bereits eingezogen, was die Qualität und Zuverlässigkeit des Projekts weiter bestätigt.Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, was dem zukünftigen Besitzer völlige Freiheit gibt, nach seinem eigenen Stil und seinen Wünschen zu dekorieren.
Dank seiner Lage nur 250 Meter vom Meer und ca. 350 Meter vom Strand entfernt, stellt diese Eigenschaft eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über, sondern auch als Investition für touristische Vermietung von Zagreb + 900 kmBanglade 600 kmBadezimmer oder private Sommerresidenz an einem der begehrtesten Orte in Südistrien.
Interessierte Käufer können sich nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages umsehen.ID-CODe: 127-214Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/