Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 272 000 € 4 121 €/m²

Description du bien

Istrie, Banjole - appartement moderne de 50 m² à seulement 250 m de la mer
Banjole est un village de pêcheurs paisible situé dans le sud de l'Istrie, non loin de Pula et du centre touristique populaire de Medulin. Il est connu pour sa mer cristalline, ses belles criques et sa proximité avec la zone naturelle protégée du cap Kamenjak. Le lieu conserve une atmosphère méditerranéenne authentique et, en même temps, offre toutes les installations nécessaires pour une vie agréable ou des vacances. Kaiser Immobilien vous présente un appartement moderne d'une chambre de 51.51 m2 situé dans un nouveau bâtiment de qualité comprenant huit appartements au total, qui se distingue par une disposition fonctionnelle, son propre jardin et une place de parking couverte. Cet élégant bâtiment est conçu en mettant l'accent sur le mode de vie moderne, l'intimité des occupants et un haut niveau de confort, et il est situé dans un endroit calme et attrayant près de la mer. L'appartement est situé au dernier étage d'un bâtiment moderne, et dès l'entrée dans les parties communes, on ressent la propreté et la luminosité qui caractérisent l'ensemble de l'installation. L'appartement désigné AM2 se trouve immédiatement à la deuxième porte à gauche de l'entrée dans le hall du bâtiment. L'appartement s'ouvre sur des portes anti-effraction de qualité de la célèbre marque Dierre, qui offrent une sécurité et une tranquillité supplémentaires. L'espace d'entrée de 8.45 m2 est conçu comme un hall spacieux avec un dressing et offre suffisamment d'espace pour le rangement et l'organisation des objets du quotidien, tout en donnant accès à toutes les pièces de l'appartement. Sur le côté droit se trouve un espace de vie de 25.79 m2 conçu selon un concept moderne d'espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Toutes les connexions pour la cuisine sont déjà prévues, y compris l'eau, l'évacuation et les installations pour la hotte, tandis que le salon dispose d'une installation pour la télévision et Internet. De grandes surfaces vitrées offrent à la pièce une abondante lumière naturelle, et depuis le salon s'ouvre sur son propre jardin de 121.31 m2 qui constitue l'espace idéal pour se détendre, socialiser ou aménager une oasis verte privée. L'appartement comprend une chambre de 11.84 m2 et une salle de bains de 5.43 m2 avec douche et toilettes au design moderne. Cet appartement dispose d'une place de parking couverte, et un avantage

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 121 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 928 €/m²–4 172 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
272 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
121 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
336004

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 272 000 € · Prix au m²: 4 121 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.