À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Banjole - appartement moderne de 50 m² à seulement 250 m de la mer
Banjole est un village de pêcheurs paisible situé dans le sud de l'Istrie, non loin de Pula et du centre touristique populaire de Medulin.
Il est connu pour sa mer cristalline, ses belles criques et sa proximité avec la zone naturelle protégée du cap Kamenjak.
Le lieu conserve une atmosphère méditerranéenne authentique et, en même temps, offre toutes les installations nécessaires pour une vie agréable ou des vacances. Kaiser Immobilien vous présente un appartement moderne d'une chambre de 51.51 m2 situé dans un nouveau bâtiment de qualité comprenant huit appartements au total, qui se distingue par une disposition fonctionnelle, son propre jardin et une place de parking couverte.
Cet élégant bâtiment est conçu en mettant l'accent sur le mode de vie moderne, l'intimité des occupants et un haut niveau de confort, et il est situé dans un endroit calme et attrayant près de la mer.
L'appartement est situé au dernier étage d'un bâtiment moderne, et dès l'entrée dans les parties communes, on ressent la propreté et la luminosité qui caractérisent l'ensemble de l'installation.
L'appartement désigné AM2 se trouve immédiatement à la deuxième porte à gauche de l'entrée dans le hall du bâtiment.
L'appartement s'ouvre sur des portes anti-effraction de qualité de la célèbre marque Dierre, qui offrent une sécurité et une tranquillité supplémentaires.
L'espace d'entrée de 8.45 m2 est conçu comme un hall spacieux avec un dressing et offre suffisamment d'espace pour le rangement et l'organisation des objets du quotidien, tout en donnant accès à toutes les pièces de l'appartement.
Sur le côté droit se trouve un espace de vie de 25.79 m2 conçu selon un concept moderne d'espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon.
Toutes les connexions pour la cuisine sont déjà prévues, y compris l'eau, l'évacuation et les installations pour la hotte, tandis que le salon dispose d'une installation pour la télévision et Internet.
De grandes surfaces vitrées offrent à la pièce une abondante lumière naturelle, et depuis le salon s'ouvre sur son propre jardin de 121.31 m2 qui constitue l'espace idéal pour se détendre, socialiser ou aménager une oasis verte privée.
L'appartement comprend une chambre de 11.84 m2 et une salle de bains de 5.43 m2 avec douche et toilettes au design moderne. Cet appartement dispose d'une place de parking couverte, et un avantage
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 272 000 € · Prix au m²: 4 121 €/m²
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 121 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia