Na predaj · Medulin · Istarska
Ekskluzivna prodaja stanovanja z vrtom v Banjolah - Volme
Ekskluzivna prodaja stanovanja z vrtom v Banjolah – Volme, 200 m od morja
Oglejte si virtualno sprehajanje in doživite nepremičnino iz udobja svojega doma: https://tour.giraffe360.com/f0119b301e6444c59d8b38a7b6b686c1
V ekskluzivni ponudbi naše agencije se nahaja atraktivno stanovanje z vrtom v Banjolah, v mirnem in iskanem naselju Volme, idealno za počitek, življenje ali investicijo v turistični najem.
Nepremičnina se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi, le 200 metrov od morja in približno 400 metrov od urejenih plaž, kar to lokacijo naredi izjemno zaželeno.
Stanovanje se nahaja v pritličju, ima skupno površino 44,13 m2 in sestavlja iz: hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, logge, kopalnice in spalnice.
Posebna prednost te nepremičnine je zasebni vrt površine cca 50 m2, ki je v naravi terasa, delno pokrita, z vgrajenim žarom in zunanjim tušem s toplo vodo – popolno za sprostitev in druženje skozi celo leto.
Parkirno mesto.
Stanovanje je popolnoma prenovljeno leta 2024, moderno je opremljeno in v celoti opremljeno, ter se kot takšno tudi prodaja.
Ogretje in hlajenje je zagotovljeno preko klimatskih naprav, dodatno vrednost pa daje tudi dimnik.
Vgrajena je kakovostna PVC okna s senčniki, medtem ko so na loggi nameščene rolete.
Orientacija stanovanja je jug‑vzhod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan.
To stanovanje v Volmah z vrtom, blizu morja, predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino v Istri z dodano vrednostjo, bodisi za zasebno uporabo ali kot varno investicijo.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.
MEDULIN
209 000 € · 44 m²
4 750 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
155 000 € · 45 m²
3 444 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Podobnost 98 %
Medulin
190 000 € · 46 m²
4 130 €/m²
Podobnost 96 %
MEDULIN
260 000 € · 46 m²
5 652 €/m²
Podobnost 96 %
MEDULIN
155 000 € · 44 m²
3 523 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
251 730 € · 44 m²
5 721 €/m²
Podobnost 95 %
MEDULIN
174 250 € · 47 m²
3 707 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 209 000 € · Cena na m²: 4 750 €/m²
Bivalna površina: 44 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia