Apartma Medulin

Na predaj · Medulin · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 209 000 € 4 750 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivna prodaja stanovanja z vrtom v Banjolah - Volme
Ekskluzivna prodaja stanovanja z vrtom v Banjolah – Volme, 200 m od morja Oglejte si virtualno sprehajanje in doživite nepremičnino iz udobja svojega doma: https://tour.giraffe360.com/f0119b301e6444c59d8b38a7b6b686c1 V ekskluzivni ponudbi naše agencije se nahaja atraktivno stanovanje z vrtom v Banjolah, v mirnem in iskanem naselju Volme, idealno za počitek, življenje ali investicijo v turistični najem. Nepremičnina se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi, le 200 metrov od morja in približno 400 metrov od urejenih plaž, kar to lokacijo naredi izjemno zaželeno. Stanovanje se nahaja v pritličju, ima skupno površino 44,13 m2 in sestavlja iz: hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, logge, kopalnice in spalnice. Posebna prednost te nepremičnine je zasebni vrt površine cca 50 m2, ki je v naravi terasa, delno pokrita, z vgrajenim žarom in zunanjim tušem s toplo vodo – popolno za sprostitev in druženje skozi celo leto. Parkirno mesto. Stanovanje je popolnoma prenovljeno leta 2024, moderno je opremljeno in v celoti opremljeno, ter se kot takšno tudi prodaja. Ogretje in hlajenje je zagotovljeno preko klimatskih naprav, dodatno vrednost pa daje tudi dimnik. Vgrajena je kakovostna PVC okna s senčniki, medtem ko so na loggi nameščene rolete. Orientacija stanovanja je jug‑vzhod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan. To stanovanje v Volmah z vrtom, blizu morja, predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino v Istri z dodano vrednostjo, bodisi za zasebno uporabo ali kot varno investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 750 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 207 €/m²
Razlika od mediane +12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 957 €/m²–5 290 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 220 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
209 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Medulin
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
44 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
332084

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 000 € · Cena na m²: 4 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Medulin, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje