Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, čudovit apartma v prvi vrsti do morja
Prodajamo stan na vrhunski lokaciji v Medulinu, v prvi vrsti do morja. Stan skupne površine 52 m2 se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe. Sestavljen je iz kuhinje, dnevnega prostora s jedilnico, kopalnice ter dveh spalnic. Iz dnevnega prostora in spalnic se ponuja čudovit razgled na morje, oddaljenost od morja pa znaša le 50 metrov. Stan je popolnoma opremljen in se kot tak tudi prodaja. Opremljen je s klimatsko napravo v dnevnem prostoru in eni spalnici, medtem ko stavba ima centralno ogrevanje. Stolarnica je PVC, stan pa je usmerjen proti zahodu, kar omogoča obilico naravne svetlobe. Parkirišče se nahaja v bližini stavbe. Nepremičnina je idealna za turistični najem, počitnice ali celovito letno bivanje. Lastništvo je urejeno, nakup pa je možen tudi preko stanovanjskega kredita. Energetski razred: B. Stan je pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 788 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 338 €/m²

Razlika od mediane +10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 763 €/m²–4 910 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 249 400 € · 52 m² 4 796 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

52 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331608

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 4 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia