Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, apartma na odlični lokaciji!
ISTRA, MEDULIN Apartman na odlični lokaciji! Medulin (tal. Medolino) je naselje in občina v Istrski županiji, zahodna Hrvaška. V sestavi občine Medulin so še naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran in Vintijan. Medulin se nahaja v južni Istri, okoli 8 km jugovzhodno od Pule. OPIS NEKRETNINE: Predmetni stan se nahaja v hiši, razdeljeni na 11 stanovanjskih enot. Nahaja se na prvem nadstropju stavbe in ima skupno stanovanjsko površino 39,25m2 ter se sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, spalnice, otroške sobe ter kopalnice in pokrite terase. Za hlajenje in ogrevanje prostorov se uporablja inverter klimatska naprava. Stanu pripada tudi parkirno mesto. Nekretnina je opremljena in se kot taka tudi prodaja. Lastništvo je urejeno, 1/1. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine, pokličite svojega agenta. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 321 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 424 €/m²

Razlika od mediane +20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 981 €/m²–5 398 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnost 88 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Podobnost 87 % Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 195 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

39 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

329512

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 207 500 € · Cena na m²: 5 321 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 39 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia