Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Luksuzna novogradnja v Premanturi v prvem nadstropju!
V ponudbi imamo luksuzen trosobni stan blizu morja v znani turistični krajini Premantura.Stan ima skupno površino 67,70 m2, se nahaja v prvem nadstropju stavbe, sestavlja ga: vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter kopalnica.Velikost samega stanovanja znaša 55,40 m2, pokrita terasa 12,30 m2.Stan pripada eno zunanje parkirno mesto.Stan se nahaja v stavbi s skupno 6 stanovanjskimi enotami, ki so zgrajene iz izjemno kakovostnih materialov (prvovrstna italijanska keramika in vrata, kopalnice so opremljene z vrhunskimi sanitarnimi izdelki Grohe, talno ogrevanje je izvedeno po celotnem stanovanju, vsaka prostorija ima klimatsko napravo, troslojni parket v spalnicah, keramika v preostalih prostorih).Uporabna dovolilnica v teku.Stavba zgrajena po arhitekturnem projektu, ter na koncu bo v lasti lastnika 1/1.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o varščini, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 403 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 171 €/m²

Razlika od mediane +5,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 738 €/m²–4 926 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 235 000 € · 67 m² 3 507 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 335 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

67 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

317370

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 4 403 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia