Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, luksuzna novogradnja v pritličju z vrtom!
NE IZPUSTITE!V ponudbi imamo vrhunsko novogradnjo v Medulinu le 300 m od morja in 500 m od samega centra.Stanovanje se nahaja v pritličju kakovostne novogradnje, površine 60 m2, ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, prostornega dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo ter kopalnice.Stanovanju pripada tudi shramba pod stopnicami ter eno zunanje parkirno mesto.Posebej poudariti, da je v stanovanje vgrajeno: električni dvigala rolet, klimatske naprave, talno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnici, video interfon, visokokakovostni materiali ter okno v kopalnici, ki zagotavlja naravno osvetlitev in prezračevanje.Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.Stavba zgrajena po arhitekturnem projektu, ter na koncu bo v lasti lastnika 1/1.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja Agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 417 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 185 €/m²

Razlika od mediane +29,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 579 €/m²–4 958 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 285 000 € · 59 m² 4 831 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

60 m²

Velikost zemljišča

160 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

316890

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 5 417 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 160 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia