Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, apartma z velikim vrtom in parkiriščem, 600 m od morja
V Medulinu, enem od najbolj zaželenih turističnih krajev južne Istre, se prodaja moderaten stan v pritličju nove gradnje, idealen za družinsko življenje ali kot naložba za počitnice in najem. Stan ima neto površino 59,85 m² ter mu pripada shrambo, eno parkirno mesto in prostoren vrt velikosti kar 176 m² — popoln za sprostitev, otroško igro ali hišne ljubljenčke. Oddaljen le 600 metrov od morja in urejenih plaž, stan se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji v bližini centra, trgovin, restavracij in vseh pomembnih storitev. Stan je sestavljen iz dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, dveh spalnic, kopalnice in hodnika. Opremljen je s klimatskimi napravami v dnevnem prostoru in spalnicah, dodatno udobje pa zagotavlja električno talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic, kjer je nameščen kakovosten laminat. Elegantna aluminijasta stolarija v antracitni barvi prihaja z mrežicami proti komarjem, medtem ko dnevni prostor ima tudi električne rolete. Talne obloge so keramične ploščice v dnevnih prostorih, kombinacija materialov pa zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Ta nepremičnina nudi idealno združitev moderne funkcionalnosti in mediteranskega načina življenja v bližini morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 007 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 281 €/m²

Razlika od mediane -6,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 864 €/m²–4 807 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 236 026 € · 82 m² 2 878 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 420 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

336 560 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

84 m²

Velikost zemljišča

176 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

315996

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 336 560 € · Cena na m²: 4 007 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m² · Velikost zemljišča: 176 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia