Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Štirisobno stanovanje s pogledom na morje, Banjole, Istra
Prodajamo prostoren štiriskalni stan površine 115 m2, postavljen v pritličju stanovanjske stavbe, v naselju Banjole. Ta stan odlikuje sodobna gradnja in odlična lokacija v bližini morja, ki nudi izjemno kombinacijo naravnega okolja in urbanih ugodnosti. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo mir, sončne dni ter bližino narave, poleg tega so dovoljeni hišni ljubljenčki, kar dodatno prispeva k fleksibilnosti življenja v tem prostoru. Stan ima tri spalnice, kuhinjo s jedilnico, dnevno sobo, dve kopalnici, poseben vrednost pa dodajata balkon in shrambo v klet. Opremljen je s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo na elektriko, kar omogoča udobno temperaturo skozi vse leto. Stanu pripadata dva parkirna mesta. Posebej izstopajo luksuzne značilnosti, kot so bazen, čudovit razgled na morje in neposredna bližina morja, kar to nepremičnino naredi popolno izbiro za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja, ter za investitorje, ki iščejo nepremičnino z visoko dodano vrednostjo. Lastništvo 1/1, brezem bremen. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 955 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 475 €/m²

Razlika od mediane +42,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 238 €/m²–4 208 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 585 000 € · 109 m² 5 367 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 536 000 € · 107 m² 5 009 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 377 250 € · 114 m² 3 309 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 309 000 € · 114 m² 2 711 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

545 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

110 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

310813

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 545 000 € · Cena na m²: 4 955 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia