Stan Medulin

Opis nekretnine

Četverosobni stan s pogledom na more, Banjole, Istra
Prodajemo prostran četverosobni stan površine 115 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade, u naselju Banjole. Ovaj stan odlikuje suvremena gradnja i odlična pozicija u blizini mora, pružajući izvanredan spoj prirodnog okruženja i urbanih pogodnosti. Lokacija je idealna za one koji traže mir, sunčane dane te blizinu prirode, a uz to su dozvoljeni ljubimci, što dodatno doprinosi fleksibilnosti života u ovom prostoru. Stan raspolaže sa tri spavaće sobe, kuhinjom s blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvjema kupaonicama, a posebnu vrijednost dodaju balkon i spremište u podrum. Opremljen je podnim grijanjem i klimatizacijom na struju, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Posebno se ističu luksuzne značajke poput bazena, prekrasnog pogleda na more i neposredne blizine mora, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života te investitorima koji traže nekretninu s visokom dodanom vrijednošću. Vlasništvo 1/1, tereta nema. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 955 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 475 €/m²

Razlika od medijana +42,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 238 €/m²–4 208 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 585 000 € · 109 m² 5 367 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 536 000 € · 107 m² 5 009 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 377 250 € · 114 m² 3 309 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 309 000 € · 114 m² 2 711 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

545 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

110 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

310813

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 545 000 € · Cijena po m²: 4 955 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia