Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Štirisobno stanovanje s pogledom na morje, Banjole, Istra
Prodajamo prostoren štiriskalni stan površine 109 m2, postavljen v prvem nadstropju trokatnice v naselju Banjole. Novogradnja iz leta 2024. leta nudi sodoben standard bivanja v mirnem okolju ob morju. Stan ima tri spalnice, kuhinjo s jedilnico, dnevno sobo, dve kopalnici, dodatne ugodnosti pa vključujejo ložo za uživanje na prostem, shrambo v kleti. Zagotovljeni sta tudi dva parkirna mesta. Ogrevanje je rešeno preko elektrike in talnega ogrevanja, medtem ko klimatska naprava omogoča udobje v poletnih mesecih. Stan se nahaja na zelo mirni lokaciji, popolni za tiste, ki želijo uživati v naravnem okolju in hkrati biti blizu morja. Ta nepremičnina združuje udobnost, varnost in atraktivno lokacijo, kar jo naredi izjemno priložnost za življenje ali investicijo. Lastništvo 1/1, brezem bremen. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 367 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 475 €/m²

Razlika od mediane +54,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 250 €/m²–4 208 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 536 000 € · 107 m² 5 009 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 320 000 € · 105 m² 3 048 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 377 250 € · 114 m² 3 309 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 545 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

585 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

109 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

310812

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 585 000 € · Cena na m²: 5 367 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia