Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, apartma 72,22 m2 na vrhunski lokaciji, 2 spalnici, 2 kopalnici, 200 m od morja
Na vrhunski lokaciji v Medulinu, le 200 m oddaljen od morja in urejenih plaž, se prodaja stan na prvem nadstropju manjše apartmanske stavbe novejše gradnje. Zadevni stan 195B ima skupno neto površino 72,22 m2 ter se sestavlja iz vhodnega prostora, kopalnice, dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, terase, lože, zunanjega stopnišča ter pripadajočega vrta in parkirnega mesta. Stan je opremljen s PVC okni in klimatsko enoto ter se prodaja popolnoma opremljen in pripravljen za uporabo. Glede na funkcionalno razporeditev in položaj, ta stan predstavlja priložnost za investicijo v nepremičnino za najem v turizmu ali za prijeten oddih. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 415 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 286 €/m²

Razlika od mediane -20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 738 €/m²–4 926 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 245 900 € · 70 m² 3 513 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 311 250 € · 72 m² 4 323 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 335 901 € · 68 m² 4 940 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 335 901 € · 68 m² 4 940 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 444 000 € · 71 m² 6 254 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 424 000 € · 71 m² 5 972 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 307 500 € · 73 m² 4 212 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

245 900 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

72 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

274667

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 900 € · Cena na m²: 3 415 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia