Apartma Medulin

Na predaj · Medulin · Istarska

4 Sobe 134 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 487 500 € 3 638 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Medulin - 3 sobno + dnevna soba luksuzno stanovanje v drugem nadstropju b3
ISTRA, MEDULIN - Projekt luksuznih stanovanj v bližini plaž in središča naselja. V ponudbi imamo zanimiv projekt novih luksuznih stanovanj s načrtovanim začetkom gradnje v 3. mesecu 2024. leta. Projekt sestavljata dve stanovanjski stavbi, od katerih vsaka vsebuje 3 stanovanjske enote, pri čemer bo vsaka stanovanjska enota na svojem nadstropju stavbe. Stavbe so enega volumna, povišano prizemlje + 2 nadstropja ter ena podzemna etaža za shrambe. Obe stavbi v projektu imata lasten zunanji ogrevan bazen, ki bo obložen z visokokakovostnim mozaikom, okolica pa urejena z zelenjem in razsvetljavo. INFORMACIJE O STANU: Stan B3, nameščen v drugem nadstropju stavbe "B", skupne stanovanjske površine 134,06 m2; Znotraj omenjene kvadrature stan sestavlja vhodni hodnik, ki loči zasebni prostor stanovanja od prostora za dnevno življenje. Tako se v zasebnem prostoru nahajajo 3 prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Nato je tu tudi dodatni gostinski stranišče ter pralnica. Na koncu hodnika se nahaja prostoren in sončen "open space" prostor s komotnim prostornim dnevnim bivalnim prostorom, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je dostop do zunanje nataknene terase. Stan pripada shramba, eno zunanje parkirno mesto in eno parkirno mesto v garaži. DODATNE INFORMACIJE O STANU; * Vsa stanovanja bodo opremljena z vrhunsko opremo priznanih domačih in tujih proizvajalcev, prav tako bo nameščen prvovrstni troslojni hrastov parket ter visokokakovostne italijanske keramične ploščice večjih dimenzij. * Talno ogrevanje je vključeno v ceno in bo nameščeno v vseh prostorih stanovanja. * V ceno je vključen tudi namestitev toplotne črpalke za regulacijo tople vode. * Vsaka spalnica in dnevni prostor bosta klimatizirana z visokokakovostnimi klimatskimi napravami z inverterjem. V trenutni fazi gradnje ima kupec pravico izbire keramičnih tal in vpliva na določene elemente oblikovanja. Investitor ponuja kupcem tudi možnost urejanja in opremljanja stanovanj, kot je razvidno na slikah, ob vnaprej dogovorjeni doplaati. LOKACIJA: Lokacija, kjer se stavbe nahajajo, je idealna za mirno in varno družinsko sobivanje. V nekaj minutah se nahajajo trgovine in večje trgovske verige, šola, vrtec ter znana Medulinska riva, številne plaže in marina. Lokacija poleg tega, da je idealna za družino, je idealna tudi za vse, ki iščejo svoj kotiček miru v sezoni ali izven nje, ter za vse, ki iščejo priložnost za razvoj luksuzne turistične ponudbe. V vidno c

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 638 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 707 €/m²
Razlika od mediane -1,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 643 €/m²–4 286 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 670 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
487 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Medulin
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
134 m²
Sobe
4
Kopalnice
4
Garaža
1
ID oglasa
175163

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 487 500 € · Cena na m²: 3 638 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 134 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Medulin, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje