À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Medulin - Appartement de luxe de 3 chambres + salon au deuxième étage b3
ISTRIA, MEDULIN - Un projet d'appartements de luxe près des plages et du centre du village.
Nous proposons un projet intéressant d'appartements de luxe neufs avec un début de construction prévu dans 3 mois 2024.
ans.
Le projet comprend deux bâtiments résidentiels, chacun contenant 3 unités résidentielles, chaque unité étant située sur un étage propre du bâtiment.
C'est-à-dire que les bâtiments sont d'un seul volume, rez-de-chaussée surélevé + 2 étages et un sous-sol pour le stockage.
Les deux bâtiments du projet disposent chacun d'une piscine extérieure chauffée, revêtue de mosaïque de haute qualité, et d'un jardin décoré de verdure et d'éclairage.
INFORMATIONS SUR L'APPARTEMENT :
L'appartement B3, situé au deuxième étage du bâtiment « B », a une surface habitable totale de 134,06 m2;
Dans cette superficie, l'appartement se compose d'un hall d'entrée qui sépare l'espace privé de l'appartement de l'espace salon.
Ainsi, dans l'espace privé se trouvent 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.
Il y a ensuite un toilette invité supplémentaire et une buanderie.
Au bout du couloir se trouve un espace « open space » spacieux et ensoleillé avec un salon confortable et spacieux, une cuisine et une salle à manger.
Depuis le salon, on accède à la terrasse extérieure couverte.
L'appartement comprend une salle de rangement, une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR L'APPARTEMENT ;
* Tous les appartements seront équipés d'équipements de haute qualité de fabricants nationaux et étrangers réputés, et seront également dotés d'un parquet en chêne à trois couches de première classe, ainsi que de carreaux céramiques italiens de grande dimension de haute qualité.
* Le chauffage au sol est inclus dans le prix et sera installé dans toutes les pièces de l'appartement.
* Le prix comprend la pompe à chaleur installée pour réguler l'eau chaude.
* Chaque chambre et le salon seront climatisés avec des climatiseurs de haute qualité à onduleur.
À l'étape actuelle de la construction, le client a le droit de choisir les revêtements céramiques et d'influencer certains éléments de conception.
L'investisseur offre également aux acheteurs la possibilité de décorer et d'équiper les appartements comme le montrent les images, avec un supplément préalablement convenu.
EMPLACEMENT :
L'emplacement des bâtiments est idéal pour une vie familiale paisible et sécurisée.
À quelques minutes seulement, on trouve des commerces et de grandes chaînes de distribution, une école, une crèche, ainsi que le célèbre front de mer de Medulin, de nombreuses plages et une marina.
En plus d'être idéal pour les familles, il convient également à ceux qui recherchent un lieu de tranquillité pendant ou hors saison, ainsi qu'à tous ceux qui souhaitent développer une offre touristique de luxe.
Le prix indiqué dans la publicité comprend le montant de la TVA, et l'acheteur n'a aucune obligation de payer la taxe de vente immobilière !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite immobilière, veuillez nous contacter !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
MEDULIN
485 000 € · 133 m²
3 647 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
497 900 € · 136 m²
3 661 €/m²
Similarité 99 %
MEDULIN
600 000 € · 129 m²
4 651 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
700 000 € · 140 m²
5 000 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
510 000 € · 140 m²
3 643 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 487 500 € · Prix au m²: 3 638 €/m²
Surface habitable: 134 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia