Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 134 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 487 500 € 3 638 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin - Appartement de luxe de 3 chambres + salon au deuxième étage b3
ISTRIA, MEDULIN - Un projet d'appartements de luxe près des plages et du centre du village. Nous proposons un projet intéressant d'appartements de luxe neufs avec un début de construction prévu dans 3 mois 2024. ans. Le projet comprend deux bâtiments résidentiels, chacun contenant 3 unités résidentielles, chaque unité étant située sur un étage propre du bâtiment. C'est-à-dire que les bâtiments sont d'un seul volume, rez-de-chaussée surélevé + 2 étages et un sous-sol pour le stockage. Les deux bâtiments du projet disposent chacun d'une piscine extérieure chauffée, revêtue de mosaïque de haute qualité, et d'un jardin décoré de verdure et d'éclairage. INFORMATIONS SUR L'APPARTEMENT : L'appartement B3, situé au deuxième étage du bâtiment « B », a une surface habitable totale de 134,06 m2; Dans cette superficie, l'appartement se compose d'un hall d'entrée qui sépare l'espace privé de l'appartement de l'espace salon. Ainsi, dans l'espace privé se trouvent 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Il y a ensuite un toilette invité supplémentaire et une buanderie. Au bout du couloir se trouve un espace « open space » spacieux et ensoleillé avec un salon confortable et spacieux, une cuisine et une salle à manger. Depuis le salon, on accède à la terrasse extérieure couverte. L'appartement comprend une salle de rangement, une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR L'APPARTEMENT ; * Tous les appartements seront équipés d'équipements de haute qualité de fabricants nationaux et étrangers réputés, et seront également dotés d'un parquet en chêne à trois couches de première classe, ainsi que de carreaux céramiques italiens de grande dimension de haute qualité. * Le chauffage au sol est inclus dans le prix et sera installé dans toutes les pièces de l'appartement. * Le prix comprend la pompe à chaleur installée pour réguler l'eau chaude. * Chaque chambre et le salon seront climatisés avec des climatiseurs de haute qualité à onduleur. À l'étape actuelle de la construction, le client a le droit de choisir les revêtements céramiques et d'influencer certains éléments de conception. L'investisseur offre également aux acheteurs la possibilité de décorer et d'équiper les appartements comme le montrent les images, avec un supplément préalablement convenu. EMPLACEMENT : L'emplacement des bâtiments est idéal pour une vie familiale paisible et sécurisée. À quelques minutes seulement, on trouve des commerces et de grandes chaînes de distribution, une école, une crèche, ainsi que le célèbre front de mer de Medulin, de nombreuses plages et une marina. En plus d'être idéal pour les familles, il convient également à ceux qui recherchent un lieu de tranquillité pendant ou hors saison, ainsi qu'à tous ceux qui souhaitent développer une offre touristique de luxe. Le prix indiqué dans la publicité comprend le montant de la TVA, et l'acheteur n'a aucune obligation de payer la taxe de vente immobilière ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite immobilière, veuillez nous contacter ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 638 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 707 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,9 %

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Position du prix 23.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 643 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 670 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
487 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
134 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
175163

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 487 500 € · Prix au m²: 3 638 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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