Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin! Stanovanje v drugem nadstropju v novogradnji!
Prodaja se udoben stan v novogradnji v Medulinu! Ta stan se nahaja na drugem nadstropju stavbe z le tremi stanovanjskimi enotami. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, treh spalnic, od katerih sta dve s svojimi nataknjenimi balkoni, dveh kopalnic, kuhinje in jedilnice s dnevnim bivalnim prostorom, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso. Tloris stanovanja je zasnovan tako, da se del stanovanja lahko loči, ter del gostov ali družine lahko samostojno bivajo v delu, ki ga je mogoče opredeliti kot studio-apartman za dve osebi. Stan pripada shramba in dva parkirna mesta. Stavba se gradi z visokokakovostnimi materiali in v bližini je vseh potrebnih storitev tako za družino kot tudi za investicijo za najem. Razdalja od znanih medulinskih plaž je 2 km. Stan bo vseljiv v maju 2024. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 272 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 669 €/m²

Razlika od mediane -10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 272 €/m²–4 584 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 555 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

363 200 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

111 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

154648

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 363 200 € · Cena na m²: 3 272 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia