Na predaj · Umag · Istarska
Umag! Lovrečica – novogradnja na odlični lokaciji.
Novogradnja na odlični lokaciji
Na prodajo je moden stan v kvalitetni novogradnji, ki se nahaja v mirnem in ekskluzivnem naselju Lovrečica, v bližini Umaga.
Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji, ki nudi zasebnost, zelenje in prijetno okolje, hkrati pa je blizu morja in vseh pomembnih vsebin. Stan je oddaljen le cca 1,5 km od centra Umaga ter nekaj sto metrov od obale morja, kar ga dela idealnega za vsakodnevno življenje, počitek ali turistični najem.
Stan se nahaja v pritličju stavbe sodobnega dizajna. Kompleks obsega skupno 12 stanovanj in vključuje podzemno garažo z lastnimi parkirnimi mesti. Dodatno vrednost tej nepremičnini daje ogrevan bazen dimenzij 6 x 12 m, ki se nahaja pred stavbo.
Skupna površina stanovanja znaša 88,30 m².
Stan se sestavlja iz:
vhodnega predprostora – 6,75 m²
dnevne sobe – 27,85 m²
pokrite terase – 11,30 m²
spalnice – 11,00 m²
spalnice – 10,35 m²
spalnice – 9,95 m²
kopalnice – 6,10 m²
ločenega WC-ja – 5,00 m²
Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe čez dan, kar prostor deluje še prostornneje in prijetneje.
Stan je zgrajen po sodobnih standardih, z uporabo kakovostnih materialov in končnih obdelav. Opremljen je s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in prijetno temperaturo skozi vse leto. Vsaka prostorija ima klimatsko napravo za maksimalno udobje.
Stanu pripada garažno mesto in shramba, kar dodatno prispeva k funkcionalnosti in udobju.
Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za bivanje, počitek ali kot naložbo za turistični najem, zahvaljujoč svoji odlični lokaciji v enem izmed najbolj zaželenih delov Istre.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.
LOVREčICA
437 000 € · 87 m²
5 023 €/m²
Podobnost 99 %
LOVREčICA
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Podobnost 95 %
LOVREčICA
438 300 € · 97 m²
4 519 €/m²
Podobnost 92 %
LOVREčICA
491 500 € · 98 m²
5 015 €/m²
Podobnost 91 %
LOVREčICA
334 350 € · 74 m²
4 518 €/m²
Podobnost 88 %
Umag
397 350 € · 88 m²
4 515 €/m²
Podobnost 82 %
Umag
437 000 € · 87 m²
5 023 €/m²
Podobnost 81 %
Umag
338 004 € · 93 m²
3 634 €/m²
Podobnost 81 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 397 350 € · Cena na m²: 4 515 €/m²
Bivalna površina: 88 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 750 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 123
Vir: Wikipedia