Apartma Lovrečica

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje v drugem nadstropju s pogledom na morje v Lovrečici
Moderen stan na drugem nadstropju s pogledom na morje v Lovrečici Prodaja se moderen stan na drugem nadstropju s pogledom na morje v Lovrečici. Stan ima 66,93 m2, od tega je 49,70m2 neto uporabna površina stanovanja, preostali kvadraturni del pa sestavljajo parkirišče, shramba in pokrita ter nepokrita terasa. Stan ima dve spalnici, kopalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter pokrito teraso velikosti 8,10m2 in balkon velikosti 6,9m2. Stan pripada tudi eno pokrito parkirno mesto. Ta stavba krasi visokokakovostni materiali in PVC okna z aluminijskimi električnimi roletami z mrežami proti komarjem, talno ogrevanje v kopalnici ter ogrevanje/hlajenje preko klimatskih naprav. V le nekaj korakih lahkega sprehoda so na voljo vsi potrebni objekti, morje in urejena plaža pa sta oddaljena 300metara. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 379 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 034 €/m²

Razlika od mediane -13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 415 €/m²–5 370 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVREčICA 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobnost 83 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 83 % LOVREčICA 318 000 € · 71 m² 4 479 €/m² Podobnost 83 % LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 81 % ZAMBRATIJA 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Podobnost 81 % LOVREčICA 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnost 78 % LOVREčICA 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobnost 78 % LOVREčICA 372 500 € · 74 m² 5 034 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

66 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

244509

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 289 000 € · Cena na m²: 4 379 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia