Appartamento Lovrečica

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento al secondo piano con vista sul mare a San Lorenzo
Moderno appartamento al secondo piano con vista sul mare a Lovrečica Si vende moderno appartamento al secondo piano con vista sul mare a Lovrečica. L'appartamento ha 66,93 m2 di cui 49,70m2 superficie netta utile, mentre il resto della metratura è costituito da parcheggio, ripostiglio e terrazza coperta e scoperta. L'appartamento dispone di due camere da letto, bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo e terrazza coperta di 8,10m2 e balcone di 6,9m2. L'appartamento comprende anche un posto auto coperto. L'edificio è caratterizzato da materiali di alta qualità e infissi in PVC con tapparelle elettriche in alluminio con zanzariere, riscaldamento a pavimento in bagno e riscaldamento/raffrescamento tramite climatizzatore. A pochi passi a piedi si trovano tutti i servizi necessari e il mare e la spiaggia attrezzata si trovano a 300metara di distanza. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 4 379 €/m²

Mediana di annunci simili 5 034 €/m²

Differenza dalla mediana -13,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 23.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 23 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 415 €/m²–5 370 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 528 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

289 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Lovrečica

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

66 m²

Camere

4

Bagni

1

ID annuncio

244509

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 289 000 € · Prezzo al m²: 4 379 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Lovrečica

Lovrečica è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 123

Fonte: Wikipedia