Apartma Lovrečica

Opis nepremičnine

Apartma s pogledom na morje 300m od plaže v bližini Umaga
Prodaja se stan na drugem nadstropju z neverjetnim razgledom na morje. Ta čudovit stan je trenutno v fazi gradnje v majhni stavbi, ki je sestavljena le iz štirih enot. Skupna stanovanjska površina iznosi 61.35 m2. Stan je sestavljen iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico ter svetle dnevne sobe z izhodom na teraso. Poleg tega stan vključuje shrambo velikosti 14.10 m2, ki se nahaja v pritličju stavbe, ter nadstrešeno parkirno mesto velikosti 12.50 m2. Za udobno temperaturo skozi celo leto so v vsaki sobi vgrajene klimatske enote, kopalnica pa ima talno ogrevanje. Stan je opremljen tudi z električnimi roletami. Ta nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji v Lovrečici, le 300 metrov od čudovite plaže. Novigrad je oddaljen le 8 kilometrov, Umag pa 5 kilometrov. Poreč je oddaljen le 23 kilometrov. To je popolna priložnost za tiste, ki želijo miren način življenja ob morju, ali tudi za tiste, ki iščejo dodatni vir prihodkov preko sezonskega najema. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega čudovitega stanovanja!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 049 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 462 €/m²

Razlika od mediane -7,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 026 €/m²–7 242 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 93 % UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnost 88 % LOVREČICA 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobnost 88 % LOVREčICA 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnost 84 % LOVREčICA 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobnost 84 % LOVREčICA 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobnost 84 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 83 % Murine 225 700 € · 61 m² 3 700 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

308 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

207805

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 308 000 € · Cena na m²: 5 049 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia