Mieszkanie Lovrečica

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 61 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 308 000 € 5 049 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z widokiem na morze 300 m od plaży w pobliżu Umag
Mieszkanie na sprzedaż na drugim piętrze z niesamowitym widokiem na morze. To piękne mieszkanie jest obecnie w budowie w małym budynku składającym się z zaledwie czterech lokali. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 61.35 m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki, dwóch sypialni, kuchni z jadalnią oraz jasnego salonu z wyjściem na taras. Dodatkowo mieszkanie obejmuje magazyn o powierzchni 14.10 m2, znajdujący się na parterze budynku, oraz zadaszone miejsce parkingowe o powierzchni 12.50 m2. Aby zapewnić przyjemną temperaturę przez cały rok, w każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzację, a w łazience ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest również wyposażone w elektryczne rolety. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w Lovrečica, zaledwie 300 metrów od pięknej plaży. Novigrad jest oddalone o 8 km, a Umag o 5 km. Porec jest oddalone o 23 kilometry. To doskonała okazja dla osób, które pragną spokojnego stylu życia nad morzem lub dla tych, którzy szukają dodatkowego źródła dochodu poprzez wynajem sezonowy. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego pięknego mieszkania!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 049 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 462 €/m²

Różnica względem mediany -7,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 30.

Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 026 €/m²–7 242 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 93 %

UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobieństwo 88 %

LOVREČICA 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobieństwo 88 %

LOVREčICA 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobieństwo 84 %

LOVREčICA 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Podobieństwo 84 %

LOVREčICA 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobieństwo 84 %

UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobieństwo 83 %

Murine 225 700 € · 61 m² 3 700 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 488 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 308 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Lovrečica
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 61 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 207805

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 308 000 € · Cena za m²: 5 049 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 61 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.