Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more udaljen 300m od plaže u okolici Umaga
Prodaje se stan na drugom katu s nevjerojatnim pogledom na more. Ovaj predivni stan se trenutno nalazi u fazi izgradnje u maloj zgradi koja se sastoji od samo četiri jedinice. Ukupna stambena površina iznosi 61.35 m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te svijetlog dnevnog boravka s izlazom na terasu. Uz to, stan uključuje ostavu od 14.10 m2, koja se nalazi u prizemlju zgrade, te natkriveno parkirno mjesto veličine 12.50 m2.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađene su klima jedinice u svakoj sobi, dok kupaonica ima podno grijanje. Stan je opremljen i električnim roletama.

Ova nekretnina nalazi se na izvrsnoj lokaciji u Lovrečici, samo 300 metara od prekrasne plaže. Novigrad je udaljen samo 8 kilometara, a Umag 5 kilometara. Poreč je udaljen samo 23 kilometra.

Ovo je savršena prilika za one koji žele miran način života uz more ili za one koji traže dodatni izvor prihoda kroz sezonski najam. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog predivnog stana!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 049 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 462 €/m²

Razlika od medijana -7,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 026 €/m²–7 342 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Sličnost 93 % UMAG 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 88 % LOVREČICA 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Sličnost 88 % LOVREčICA 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Sličnost 84 % LOVREčICA 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Sličnost 84 % LOVREčICA 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Sličnost 84 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 83 % Murine 225 700 € · 61 m² 3 700 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

308 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

207805

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 000 € · Cijena po m²: 5 049 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia