Apartma Ližnjan

Istra, Ližnjan - idilično stanovanje blizu morja
ISTRA, LIŽNJAN - Idiličen stan v bližini morja Na prodajo je lep, ohranjen in funkcionalen dvosobni stan, ki se nahaja v mirnem delu Ližnjana, le 600 metrov od morja. Stan, ki ponuja redko kombinacijo — bližino morja, mirno lokacijo, ohranjenost in dolgoročen potencial. Nepremičnina idealna za mirno družinsko življenje, poletni oddih ali dolgoročno investicijo z rastjo vrednosti. KARAKTERISTIKE STANA: Stan se nahaja v visokem pritličju manjše stanovanjske stavbe, zgrajene leta 2002. leta, v lasti prvega lastnika. Skupna površina znaša 64 m², oziroma 57 m² stanovanjske površine (koeficient pokrite zgornje terase). *dnevni prostor*jedilnica*kuhinja*spalnica*kopalnica*prostoren pokrit balkon / terasa Stan je uporabljen le nekaj tednov na leto med poletjem, nikoli ni bil oddan v najem ter je redno vzdrževan in prezračevan. Stene so v izvirnem, urejenem stanju — ni potrebno osveževanje. Tla so prekrita z visokokakovostnimi španskimi ploščicami po celotnem stanovanju. Ogrevanje je omogočeno s pomočjo električnih radiatorjev, obstaja pa tudi možnost ogrevanja na drva. *ločena števila*majhna shramba pod balkonom*parkirno mesto*urejena kamnita terasa v vrtu*udeležba v skupni okolici Na stavbi je klasična fasada, v pripravi pa nova termoizolacijska fasada ter urejanje parkirišča in vhodov, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine. Dokumentacija urejena, brez dolgov in bremen. Energetski certifikat v izdelavi. PREDNOSTI LOKACIJE: Ližnjan je eno izmed najbolj iskanih krajev južne Istre, znano po netaknjeni naravi, kristalno čistem morju in mirnem mediteranskem okolju. - čudovito morje in urejene plaže‑števne sprehajalne poti in kolesarske steze‑pogled na Kvarner in otoke‑idealno za oddih in turizem Medulin – 5 min vožnje Pula – 10 min vožnje Letališče Pula – cca 15 min Hitra cesta / avtocesta – odlična povezava z ostalim delom Istre ter s Slovenijo/Italijo Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja