Apartma Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

2 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 198 000 € 2 955 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan, moderno stanovanje S4 v novogradnji, 1. nadstropje, blizu morja
V prelepem Ližnjanu, kraju, znanem po nedotaknjeni naravi in idiličnih plažah, s ponosom predstavljamo izjemno priložnost za nakup modernega apartmaja v novogradnji. Ta elegantna stanovanjska stavba B, zasnovana s poudarkom na kakovosti in udobju, ponuja le štiri ekskluzivne stanovanjske enote, kar zagotavlja mir in zasebnost svojim prebivalcem.Apartma S4 se nahaja v prvem nadstropju, z neto uporabno površino 67 m2. Njegova pametna razporeditev vključuje prostorno predsobo, ki vodi v vse prostore. Dve udobni spalnici zagotavljata zasebnost in mir, medtem ko sta kopalnica in dodatno stranišče za goste zasnovani z moderno sanitarno opremo in elegantno keramiko. Srce apartmaja je velika in zračna dnevna soba z integrirano kuhinjo, popolna za sprostitev in druženje.Poseben poudarek je bil na naravni svetlobi; velika, moderna drsna steklena stena se razprostira po celotni dolžini bivalnega prostora, kar zagotavlja obilo sončne svetlobe in neprekinjen dostop do pokrite terase. Ta terasa ponuja idealen prostor za jutranjo kavo ali večerno sprostitev, s prijetnim pogledom na okolico. Apartma vključuje tudi praktično shrambo, ki se nahaja na dvorišču stavbe, in zasebno parkirno mesto, s čimer je rešeno vprašanje shranjevanja in parkiranja.Kakovost gradnje in opreme je na najvišji ravni. Vsi apartmaji so opremljeni z aluminijastim stavbnim pohištvom z integriranimi komarniki na oknih in električnimi žaluzijami, kar zagotavlja optimalno izolacijo in udobje. Vsaka soba ima nameščeno klimatsko napravo, medtem ko pametni sistem ogrevanja in hlajenja ter pametni bojler omogočajo enostavno regulacijo temperature in energetsko učinkovitost. Varnost zagotavljajo protivlomna vrata, elegantna kombinacija visokokakovostnega laminata v spalnicah in vrhunske italijanske keramike v drugih prostorih pa prispeva k prefinjenemu notranjemu dizajnu.Lokacija je izjemno privlačna, saj ponuja idealno ravnovesje med mirom in dostopnostjo do vseh potrebnih dobrin. Trgovine, restavracije in lekarne so oddaljene le nekaj minut hoje, medtem ko so čudovite, urejene plaže in kristalno čisto morje oddaljeni le 1000 metrov. Začetek gradnje je predviden za oktober 2025, rezervacije pa so že odprte. To je idealna priložnost za bivanje ali investiranje v nepremičnino, ki združuje sodobno udobje z bližino morja in naravnimi lepotami Istre.Predviden datum dokončanja 11/2026Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 99 295 7788.
Več na Eurovilla.hr, ID: 635952
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-liznjan-moderno-stanovanje-s4-v-novogradnji-1-nadstropje-blizu-morja/635952/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 955 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 056 €/m²
Razlika od mediane -3,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 917 €/m²–3 527 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 335 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
198 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ližnjan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
67 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Energetski razred
A+
ID oglasa
294842

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 2 955 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ližnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje