Na predaj · Fažana · Istarska
Fažana-Valbandon Apartma B2-81,38m2-Vrt-128,47m2-naprodaj
PRODAJA-FAŽANA-VALBANDON-NOVOZGRADNJA STAN - 81,83m2-VRT-128,47m2
Predstavljamo stan B2-prizemlje, ki se nahaja znotraj modernega zaprtega tipa kompleksa.
Kompleks sestavlja štiri stavbe s 23 stanovanjskimi enotami ter središnjim bazenom velikosti 85m2 kot dodatna vsebina najemnikom.
Skupna površina stanovanja je 81,83m2 neto in vrta 128,47m2 ter sestavlja hodnik + garderoba 6,40m2, spalnica + garderoba 15,52m2+3,42m2, kopalnica 4,41m2, spalnica 9,12m2, spalnica 9,04m2, kopalnica 6,43m2, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico 22,65m2, nataknjen terasa 9,68m2, dva parkirna mesta 2X12,50m2 s polnilcem za električna vozila, vrt 128,47m2
Udoben štiriprostorni stan B2 s funkcionalno razporeditvijo obiluje naravno svetlobo, udobjem, tremi spalnicami, od tega master spalnica s svojo kopalnico in garderobo.
kopalnice in odprtim prostorom, ki ima izhod na nataknjen teraso in zasebni vrt, ki omogoča neposreden stik z naravo in zelenjem.
Izvedba in opremljenost: Stanovanja izdelana iz visokokakovostnih materialov in opreme, keramika 1. razreda, možnost izbire končnih materialov v tej fazi.
Višina stropa 2,70 m, ki poudarja občutek prostornosti.
PVC okna s trojno zračnimi stekli, komarniki in roletami.
Talno ogrevanje v kopalnicah, inverter klimatske naprave v vseh prostorih (možnost talnega ogrevanja v celotnem stanovanju ob doplačilu). Zunanje enote klimatskih naprav bodo nameščene na strehi.
Kot poseben dodatek je rekuperacijski sistem za stalno izmenjavo svežega zraka ter boljšo energetsko učinkovitost.
Posebno izpostavljamo: zaprt tip kompleksa, maksimalna raven zasebnosti, maksimalna raven varnosti. Idealno projektirani stanovi za različne kategorije kupcev, maksimalno izkoriščen prostor okoliša, obogaten z zelenjem, ki daje posebno vrednost. Največji bazen (85m2) v okviru stanovanjskega naselja v tem delu Istre, kakovostna gradnja in vrhunska oprema.
V ponudbi imamo enake stanove v stavbi A-A6 na 2. nadstropju, v stavbi B-B4-1. nadstropje, B6-2. nadstropje.
Bližina morja, znana plaža Hidrobaza 1200m, sprehajalna pot in kolesarska steza ob morju 16km ter pešpovezava s Fažano.
Šola, vrtec, lekarna, trgovine, restavracije, igrišča... Fažana 2,6 km, Pula 3,8 km, letališče 9,5 km, Rovinj 33 km.
Popolna nepremičnina za družinsko življenje skozi celo leto ali nepremičnina za počitnice.
Za vse informacije pokličite na številko +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ali na e‑mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
FAŽANA
331 900 € · 81 m²
4 098 €/m²
Podobnost 95 %
FAŽANA
354 000 € · 80 m²
4 425 €/m²
Podobnost 94 %
FAŽANA
348 500 € · 87 m²
4 006 €/m²
Podobnost 93 %
FAŽANA
350 000 € · 78 m²
4 487 €/m²
Podobnost 91 %
FAŽANA
312 000 € · 77 m²
4 052 €/m²
Podobnost 90 %
FAŽANA
284 000 € · 76 m²
3 737 €/m²
Podobnost 89 %
FAŽANA
350 000 € · 90 m²
3 889 €/m²
Podobnost 89 %
FAŽANA
349 500 € · 91 m²
3 841 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 373 500 € · Cena na m²: 4 611 €/m²
Bivalna površina: 81 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Fažana je vas in občina na jugozahodni obali Istre na Hrvaškem. Bila je ribiška vas, v zadnjem času pa na pomenu vztrajno pridobiva turizem, tudi zaradi bližine otočja Brioni.
Število prebivalcev: 3 463
Vir: Wikipedia