Apartma Fažana

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v družinski hiši - 300 m od morja
V atraktivnem delu Fažane, le 300 metrov od plaže, se prodaja prostoren stan na katu s površino 90 m². Stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, dve spalnici, kopalnica in prostorna terasa s pogledom na morje, idealna za uživanje v mediteranskem življenju in sprostitev na prostem. Stan je adaptiran in vzdrževan, PVC okna so bila zamenjana lani, kar zagotavlja sodoben videz in energetsko učinkovitost. Ogrevanje in hlajenje je možno po lastnih željah, stan je v fazi etažiranja, pripravljen za formalno ureditev lastniških pravic. Ta nepremičnina je popolna izbira za celoletno bivanje ali kot investicija za turistični najem, zahvaljujoč lokaciji, bližini morja in panoramskemu razgledu. Obstaja tudi možnost nakupa skupaj s spodnjim stanom, s čimer nastane celotna hiša – redka priložnost za družino ali investitorje, ki želijo kombinirati bivalni prostor in turistični najem. Za dodatne informacije in dogovor za ogled, se prosim javite. STEFANO PERUŠKO AGENT V POSREDOVANJU Mobitel 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ asistentka v posredovanju Kontakt: +385981923830 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 889 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 873 €/m²

Razlika od mediane +0,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 758 €/m²–4 039 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

FAŽANA 349 500 € · 90 m² 3 883 €/m² Podobnost 100 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Podobnost 99 % FAŽANA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnost 96 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Podobnost 95 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Podobnost 95 % FAŽANA 349 500 € · 91 m² 3 841 €/m² Podobnost 94 % FAŽANA 348 500 € · 87 m² 4 006 €/m² Podobnost 92 % FAŽANA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Fažana-Fasana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Fažana

Okrožje

Fažana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52212

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

321146

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 3 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Fažana

Fažana je vas in občina na jugozahodni obali Istre na Hrvaškem. Bila je ribiška vas, v zadnjem času pa na pomenu vztrajno pridobiva turizem, tudi zaradi bližine otočja Brioni.

Število prebivalcev: 3 463

Vir: Wikipedia