Stan Fažana

Opis nekretnine

Dvosoban stan u obiteljskoj kući - 300 m od mora
U atraktivnom dijelu Fažane, na samo 300 metara od plaže, prodaje se prostran stan na katu površine 90 m².Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase s pogledom na more, idealne za uživanje u mediteranskom životu i opuštanje na otvorenom.Stan je adaptiran i održavan, a PVC stolarija je zamijenjena prošle godine, što osigurava moderni izgled i energetsku učinkovitost. Grijanje i hlađenje je moguće prema vlastitim željama, a stan se nalazi u fazi etažiranja, spreman za formalno uređenje vlasničkih prava.Ova nekretnina je savršen izbor za cjelogodišnji život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini mora i panoramskom pogledu.Postoji i mogućnost kupnje zajedno s donjim stanom, čime se stvara cijela kuća – rijetka prilika za obitelj ili investitore koji žele kombinirati stambeni prostor i turistički najam.Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, slobodno se javite.STEFANO PERUŠKOAGENT U POSREDOVANJUMobitel 099/[email protected] BENČIĆasistent u posredovanjuKontakt: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 873 €/m²

Razlika od medijana +0,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 758 €/m²–4 039 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAŽANA 349 500 € · 90 m² 3 883 €/m² Sličnost 100 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Sličnost 99 % FAŽANA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 96 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Sličnost 95 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Sličnost 95 % FAŽANA 349 500 € · 91 m² 3 841 €/m² Sličnost 94 % FAŽANA 348 500 € · 87 m² 4 006 €/m² Sličnost 92 % FAŽANA 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 720 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

321146

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia