Apartma Centar

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 135 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 385 000 € 2 852 €/m²

Opis nepremičnine

Pulj, Center, Prostorno stanovanje 135 m² s teraso, dve združeni enoti v srcu mesta
V samem srcu Pulja, na izjemno privlačni in iskani lokaciji, leži ta edinstvena nepremičnina, ki ponuja mešanico razkošja, prostornosti in urbanega življenja. Sestavljata jo dva apartmaja, pravno ločena kot enoti 65 m² in 70 m², spretno združena v eno impresivno skupno površino 135 m². Ta prilagodljivost omogoča bodočemu lastniku, da ohrani obstoječo prostorno razporeditev ali ju preuredi nazaj v dve ločeni stanovanjski enoti, idealni za investicijo ali kombinacijo bivanja in oddajanja.Dostop do apartmajev je preko očarljivega starega kamnitega stopnišča, ki izžareva zgodovino in avtentičnost. Med nadstropji sta dve praktični shrambi, ki zagotavljata dodaten prostor. Poseben dragulj te nepremičnine je velika, zasebna zunanja terasa. Skrita pred pogledi in mestnim vrvežem, a kljub temu v samem centru mesta, ta terasa predstavlja pravo oazo miru, popolno za sprostitev, druženje ali uživanje v jutranji kavi na prostem.Večji apartma, ki obsega 70 m², vas pozdravlja z elegantnim vhodom, ki vodi do treh prostornih spalnic, moderne kopalnice in izjemno svetle in zračne dnevne sobe. Dnevna soba se odpira na rustikalni balkon, idealen za kratke oddihe. Visoki stropi prispevajo k občutku prostornosti in elegance, medtem ko novo PVC stavbno pohištvo zagotavlja energetsko učinkovitost in mir. Manjši apartma, ki obsega 65 m², ponuja veliko, funkcionalno kuhinjo, udobno spalnico, kopalnico, shrambo in direkten dostop do prej omenjene prostorne zunanje terase. Vhodni prostor si delita oba apartmaja, kar poudarja povezanost, hkrati pa omogoča enostavno ločitev.Ta nepremičnina ponuja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo prostoren dom v srcu Pulja, prilagodljiv njihovim potrebam. Ne glede na to, ali gre za veliko družino, kombinacijo bivalnega in poslovnega prostora ali naložbo v turistični najem, njena lokacija in prilagodljivost ponujata nešteto možnosti. Bližina vseh mestnih dobrin, kulturne dediščine in sodobnih udobja naredi to ponudbo neustavljivo. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne nepremičnine, ki združuje zgodovinski čar s sodobnim udobjem. Za oglede in več informacij nas kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 99 295 7788.
Več na Eurovilla.hr, ID: 709490
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/pulj-center-prostorno-stanovanje-135-m2-s-teraso-dve-zdruzeni-enoti-v-srcu-mesta/709490/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 852 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 116 €/m²
Razlika od mediane -8,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 231 €/m²–3 624 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 675 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
385 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Centar
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
135 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
367019

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 2 852 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Centar, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Bjelovar

Bjelovar je mesto na Hrvaškem s 36.000 prebivalci, ki je upravni sedež Bjelovarsko-bilogorske županije in od leta 2009 tudi novoustanovljene rimskokatoliške Bjelovarsko-križevske škofije z drugotnim sedežem v Križevcih. V Bjelovarju ima sedež visoka šola Veleučilište u Bjelovaru.

Število prebivalcev: 36 316

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje