Mieszkanie Centar

Na sprzedaż · Pula · Istarska

4 Pokoje 135 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 385 000 € 2 852 €/m²

Opis nieruchomości

Pula, Centrum, przestronny apartament o powierzchni 135 m² z tarasem, połączenie dwóch mieszkań w sercu miasta
W samym sercu Puli, na wyjątkowo atrakcyjnej i pożądanej lokalizacji, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość, która oferuje połączenie luksusu, przestronności i miejskiego życia.Rozmowa dotyczy dwóch mieszkań, wydzielonych jako odrębne jednostki o powierzchniach 65 m² i 70 m², które zostały umiejętnie połączone w jedną imponującą całość o łącznej powierzchni 135 m². Ta elastyczność umożliwia przyszłemu właścicielowi, według własnego życzenia, zachować istniejący przestronny układ lub przekształcić go ponownie w dwa oddzielne lokale mieszkalne, idealne do inwestycji lub połączenia mieszkania i wynajmu.Dostęp do mieszkań zapewniony jest przez urokliwe stare kamienne schody, które emanują historią i autentycznością. Między piętrami znajdują się dwa praktyczne schowki, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy. Szczególnym klejnotem tej nieruchomości jest duży, prywatny taras na zewnątrz. Ukryta przed wzrokiem i miejskim zgiełkiem, a jednocześnie położona w samym centrum miasta, ta taras stanowi prawdziwą oazę spokoju i idealne miejsce do relaksu, spotkań lub delektowania się poranną kawą na świeżym powietrzu.Większe mieszkanie, o powierzchni 70 m², wita Cię eleganckim przedpokojem, który prowadzi do trzech przestronnych sypialni, łazienki oraz wyjątkowo jasnego i przewiewnego salonu. Z salonu wyjście na rustykalny balkon, idealny na krótkie przerwy. Wysokie sufity przyczyniają się do poczucia przestronności i elegancji, a nowa stolarka PVC zapewnia efektywność energetyczną i ciszę.Mniejsze mieszkanie, o powierzchni 65 m², oferuje dużą, funkcjonalną kuchnię, wygodną sypialnię, łazienkę, spiżarnię oraz bezpośredni dostęp do wspomnianego przestronnego tarasu na zewnątrz. Przedpokój jest wspólny dla obu mieszkań, co dodatkowo podkreśla ich połączenie, ale także możliwość łatwego rozdzielenia.Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących przestronnego domu w sercu Puli, z możliwością dostosowania do własnych potrzeb i życzeń. Niezależnie od tego, czy chodzi o dużą rodzinę, połączenie mieszkania i przestrzeni biurowej, czy inwestycję w wynajem turystyczny, ta lokalizacja i elastyczność oferują niezliczone możliwości. Bliskość wszystkich miejskich udogodnień, dziedzictwa kulturowego i nowoczesnych udogodnień czyni tę ofertę nieodpartą.Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości, łączącej historyczny urok z nowoczesnym komfortem.W celu organizacji oględzin i uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt. W sprawie tej nieruchomości prosimy kontaktować się z agentką pod numerem telefonu +385 99 295 7788. Więcej na Eurovilla.hr, ID: 709490 Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-centar-prostrani-stan-od-135-m2-s-terasom-spoj-dva-stana-u-srcu-grada/709490/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 852 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 116 €/m²
Różnica względem mediany -8,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 41.

Cena za m² jest wyższa niż w 41 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 231 €/m²–3 624 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 675 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
385 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Centar
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
135 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
ID ogłoszenia
367019

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 385 000 € · Cena za m²: 2 852 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 135 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Centar, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Bjelovar

Bjelovar – miasto w Chorwacji, stolica żupanii bielowarsko-bilogorskiej, siedziba miasta Bjelovar. W 2011 roku liczył 27 024 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 36 316

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.