Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

2 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 252 000 € 4 000 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma z bazenom in pogledom na morje, okolica je bujna
STANOVANJE S SKUPNIM BAZENOM, POGLED NA MORJE, OKOLICA BUJE Prodaja se stan v rustikalnem slogu na mirni lokaciji v bližini Buja. V neposredni bližini se nahajajo znane vinogradnice, gostilne, restavracije, 18 km od golf igrišča, na kolesarski poti, 10 minut od slovenske meje. Stanovanje se nahaja na 2. nadstropju čudovite stavbe s bazenom (skupna uporaba) z 8 stanovanji, ki se sestavlja iz vhodnega prostora, open space dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, spalnice, kopalnice, hodnika ter shrambe. Stanovanju pripada tudi 1 parkirno mesto. Oprema: kuhinja po meri z vsemi aparati, kopalnica z vrhunsko keramiko in sanitarijami ter kopalniško opremo, hrastov parket, vrhunsko pohištvo, možnost opremljanja celotnega stanovanja s pohištvom (ob doplačilu). Gretje/hlajenje: preko vrhunskih inverterskih klimatskih naprav, priprava za centralno ogrevanje na drva/pellete, dodatna možnost vgradnje kamina. Ta nepremičnina zaradi odlične lokacije idealna je za turizem, ki zagotavlja povratek investicije, pa tudi za mirno družinsko življenje! Predviden rok zaključka: 12/2023 ZA ORGANIZACIJO OGLEDA IN VSA DRUGA VPRAŠANJA SEM NA VOLJO NA: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 281 €/m²

Razlika od mediane +21,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 99.

Cena na m² je višja kot pri 99 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 847 €/m²–3 542 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnost 98 %

Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Podobnost 97 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 252 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 179055

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 252 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.