Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

2 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 225 000 € 3 629 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v mirnem okolju z bazenom, bujna okolica
STAN V MIRNI OKOLICI Z BAZENOM, OKOLICA BUJE Prodaja se rustikalno urejen stan v rustikalnem slogu na mirni lokaciji v bližini Buja. V neposredni bližini se nahajajo znane vinogradnice, konobe, restavracije, 18 km od golf igrišča, 10 minut od slovenske meje. Stan se nahaja na prvem nadstropju čudovite stavbe z bazenom za 8 stanovanj ter se sestavlja iz vhodnega prostora, odprtega dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, spalnice, kopalnice, shrambe. Stanu pripada tudi 1 parkirno mesto. Oprema: kuhinja izdelana po meri z vsemi aparati, kopalnica z vrhunsko keramiko in sanitarnimi elementi ter kopalniškim pohištvom, hrastov parket, vrhunsko pohištvo, možnost opremljanja celotnega stanovanja s pohištvom (ob doplačilu). Gretje/hlajenje: preko vrhunskih inverterskih klimatskih naprav, priprava za centralno ogrevanje na drva/pellete, dodatna možnost vgradnje kamina. Ta nepremičnina glede na odlično lokacijo je idealna za turizem, ki zagotavlja povratek investicije, pa tudi za mirno družinsko življenje! Pričakovani rok zaključka: 12/2023 ZA ORGANIZACIJO OGLEDA IN VSA DRUGA VPRAŠANJA SEM NA VOLJO NA: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 629 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 281 €/m²

Razlika od mediane +10,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 830 €/m²–3 549 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnost 100 %

Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 225 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 176877

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 3 629 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 000 €; Spectrum Real Estate – 226 800 €.