Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Istra, Banjole, novogradnja, 115m2, 3s, penthouse, loggia
V ponudbi je penthouse v kvalitetni novogradnji priznanega investitorja, ki se nahaja le 250m od morja! Ta izvrstna nepremičnina je zelo prostorna in odličnega razporeda, skupne površine 115m2. Sestavlja se iz vhodnega hodnika, 3 spalnic, od katerih ima ena svojo kopalnico, še dve kopalnici ter open space kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, iz katerega se izstopa na ložo površine 35m2, ki je opremljena s talnim ogrevanjem ter ima možnost postavitve jacuzzija. Vrhunska oprema stanovanja vključuje talno ogrevanje, aluminijasto okno z električnimi dvigali in komarniki, klimatsko napravo (Mitsubishi) v vsaki sobi, protivlomna vrata ter sistem pametnega doma za dodatno varnost in praktičnost. Stanovanje ima garažo ter še eno zunanje parkirno mesto. Odlična nepremičnina za življenje, a tudi odlična kot investicija za turistični najem! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 913 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 231 €/m²

Razlika od mediane +16,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 396 000 € · 120 m² 3 300 €/m² Podobnost 92 % BANJOLE 305 000 € · 118 m² 2 585 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 87 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 86 % BANJOLE 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnost 85 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 85 % BANJOLE 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 575 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

115 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

221147

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 565 000 € · Cena na m²: 4 913 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia