Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Istra, Banjole, novogradnja, 100m2, 3 sobe, terasa, vrt
V ponudbi je stan v novogradnji znanega investitorja, oddaljen je le 250 m od morja! Ta prostoren stan, dobrega razporeda, se razprostira na 100 m2 in sestavlja iz kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, ki ima izhod na teraso, hodnika, 3 spalnic, od katerih ena ima kopalnico ter še dve kopalnici. Vrhunska oprema stanovanja vključuje talno ogrevanje, aluminijasto okno z električnimi dvigali in komarniki, klimatsko napravo (Mitsubishi) v vsaki sobi, protivlomna vrata ter sistem pametnega doma za dodatno varnost in praktičnost. Posebej izstopa velika okužnica od 400 m2, ki nudi možnost gradnje bazena, idealno za uživanje na prostem. Prav tako stan pripadajo tudi 2 parkirni mesti. Odlična nepremičnina za življenje, a tudi odlična kot investicija za turistični najem! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 100 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 584 €/m²

Razlika od mediane +33,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 532 €/m²–5 211 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 510 000 € · 100 m² 5 100 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

610 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

100 m²

Velikost zemljišča

400 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

221146

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 610 000 € · Cena na m²: 6 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 400 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia