Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Banjole, 1. Kat, 2s+db + 130 m2 vrt
Banjole, prodaja se stanovanje na 1. nadstropju, skupne stanovanjske površine 110 m2, ki se sestavlja iz 3 spalnic, open space prostora, ki se sestavlja iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, 2 kopalnici, hodnika, terase, shrambe in 1 parkirnega mesta. Skupna neto površina stanovanja z obračunanimi koeficienti znaša 130 m2 Ogrevanje/hlajenje stanovanja bo zagotovljeno z klimatsko napravo in dimnikom, ter obstaja možnost vgradnje talnega ogrevanja. Zaključek gradnje 2024. leto. Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo 3% + DDV. Urejeno lastništvo 1/1. kontakt : +385996248040

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 692 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 231 €/m²

Razlika od mediane -36,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 300 €/m²–5 066 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 505 000 € · 130 m² 3 885 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 94 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 466 500 € · 127 m² 3 673 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 400 000 € · 134 m² 2 985 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Dogma nekretnine d.o.o. 320 000 €
• Hot Corner d.o.o. Ta ponudba 350 000 €

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

130 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

212079

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 2 692 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Hot Corner d.o.o. – 350 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia