Apartma Banjole

Opis nepremičnine

2 sobno stanovanje s pogledom na morje, Banjole, Istra
V prekrasnih Banjolah, prav v bližini tudi turističnega kraja Medulin, se prodaja stan v novogradnji na top lokaciji, le 350 m od morja. Ta stan ima površino 78 m2, se nahaja v drugem nadstropju ter sestavljen je iz 2 spalnic, 2 kopalnic, kuhinje, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice in terase velikosti 36 m2. V lasti je tudi parkirno mesto, ki se nahaja na dvorišču stavbe. Stavba in stanovanja bodo opremljeni z vrhunskimi materiali po najvišjem standardu gradnje (stolarija, keramika, parket, sanitarije...), v stanovanjih bo nameščeno talno ogrevanje in klimatske naprave v vsaki prostoriji. Nepremičnina na odlični lokaciji, ki predstavlja varno naložbo! Več podrobnosti na povpraševanje! *Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo 3% povečano za znesek DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 244 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 041 €/m²

Razlika od mediane +43,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 992 €/m²–5 583 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 97 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 97 % BANJOLE 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 92 % BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Dogma nekretnine d.o.o. 370 000 €
• M&M LEGAL Ta ponudba 565 000 €

Dodatne informacije

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

78 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

199258

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 565 000 € · Cena na m²: 7 244 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €; M&M LEGAL – 565 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia