Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Dvoetažni apartma z bazenom, Banjole, Istra
Na atraktivni lokaciji v Banjolah se nahaja ta luksuzni stan z očarljivim pogledom na morje in čudovite plaže. Nahaja se na prvem in zadnjem nadstropju novejše stanovanjske stavbe s skupno površino 115.45m2 ter sestavljen iz štirih spalnic, pri čemer sta dve pri vhodu v stan in dve v prvem nadstropju stanovanja. V pritličju se prav tako nahaja kopalnica, nadstropja pa so med seboj povezana s širšimi notranjimi stopnicami. V prvem nadstropju poleg sob je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, postavljena v velikem odprtem prostoru z visokim stropom, straniščem in teraso, ki je povezana z ogromno stekleno steno ter nudi neverjeten pogled na morje. Stavba je opremljena video-nadzorom, stan pa ima protitalne vrata, PVC okna, klimatske naprave ter se prodaja popolnoma opremljen. Stan prav tako vključuje dva parkirna mesta in skupno uporabo bazena. Naša osebna priporočila!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 478 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 078 €/m²

Razlika od mediane -39,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 300 €/m²–4 940 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 305 000 € · 118 m² 2 585 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnost 92 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnost 88 % Banjole 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Podobnost 86 % Banjole 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnost 84 % BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 575 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

115 m²

Sobe

5

Kopalnice

1

ID oglasa

198152

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 2 478 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia