Stan Banjole

Opis nekretnine

Dvoetažni stan sa bazenom , Banjole, Istra
Na atraktivnoj lokaciji u Banjolama smjestio se ovaj luksuzni stan s očaravajućim pogledom na more i predivne plaže.
Nalazi se na prvom i zadnjem katu novije stambene zgrade ukupne površine 115.45m2 te se sastoji od četiri spavaće sobe s time da su dvije pri ulasku u stan i dvije na prvom katu stana. U prizemlju se također nalazi i kupaonica a katovi su međusobno povezani unutarnjim širim stepenicama.
Na prvom katu se osim soba smjestio dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom smještenim u velikom open-space prostoru sa visokim stropom, WC i terasa koja je povezana ogromnom staklenom stijenom te pruža nevjerovatan pogled na more.
Zgrada je opremljena video-nadzorom a stan protuprovalnim vratima, PVC stolarijom, klima uređajima te se prodaje kompletno namješten.
Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta i zajedničko korištenje bazena.
Naša osobna preporuka!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 478 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 078 €/m²

Razlika od medijana -39,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–4 940 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Sličnost 95 % BANJOLE 305 000 € · 118 m² 2 585 €/m² Sličnost 93 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Sličnost 92 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Sličnost 90 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Sličnost 88 % Banjole 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Sličnost 86 % Banjole 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Sličnost 84 % BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

115 m²

Sobe

5

Kupaonice

1

ID oglasa

198152

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 2 478 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia