Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Stanovanje Banjole, Medulin, 91m2
ISTRA, BANJOLE Novogradnja na top lokaciji! Banjole, mesto v južni Istri, približno 5 km južno od Pule in enako oddaljeno od Medulina, v občino, ki ji pripada. Tukaj lahko najdete številne restavracije z gastro ponudbami, bare, igrališča za nogomet in odbojko na pesku ter številne druge objekte, ki se nahajajo v bližini. V neposredni bližini Banjola, v Volmah, se prodaja stan v pritličju neto stanovanjske površine 91m2 + dvorišče+ bazen+ parkirišče. Stan sestavlja vhodni hodnik, prostorna jedilnica, 3 spalnice, kuhinja, 2 kopalnici, dvorišče ter bazen. V stanovanju so vgrajene klimatske naprave ter talno ogrevanje na elektriko. Stan ima tudi lastno parkirno mesto. Lastništvo 1/1, brez bremen. Za vse dodatne informacije se obrnite z zaupanjem: FILIP CRNJAC Licencirani agent Mob 091/600/1216 [email protected] REBECCA SCORIA Asistent u posredovanju Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 549 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 592 €/m²

Razlika od mediane +20,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 483 €/m²–5 583 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnost 97 % BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

505 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

91 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

133197

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 505 000 € · Cena na m²: 5 549 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia