Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Zagreb, Rudeš, 34m2, novejša stavba!
CASA BELLA iz ponud izpostavlja funkcionalno popolnoma opremljeno garsonjero, ki se nahaja v novejši stanovanjski stavbi iz leta 2011. leto na Zagrebaški cesti.Stan površine 34 m² se nahaja v podstrešju stavbe in je idealen kot investicija za najem ali za samskega/študenta. Prodaja se v popolnosti opremljena, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj ali hiter začetek oddajanja v najem.Posebna prednost te nepremičnine je odlična prometna povezanost – avtobusna postaja se nahaja čez cesto, do Črnomerca pa sta potrebni le tri avtobusne postaje. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, storitve za vsakodnevno življenje ter vse potrebno za udobno bivanje.Zaradi svoje lokacije, funkcionalnosti in dejstva, da je stan takoj pripravljen za uporabo, predstavlja odlično priložnost za investicijo ali dolgoročni najem.Cena: 139.000 €

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 088 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 051 €/m²

Razlika od mediane -19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 245 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 139 000 € · 33 m² 4 212 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 149 000 € · 35 m² 4 257 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 115 000 € · 33 m² 3 485 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 159 000 € · 36 m² 4 417 €/m² Podobnost 94 % ZAGREB 130 860 € · 33 m² 3 965 €/m² Podobnost 92 % ZAGREB 165 000 € · 35 m² 4 714 €/m² Podobnost 92 % ZAGREB 250 000 € · 35 m² 7 143 €/m² Podobnost 92 % ZAGREB 150 000 € · 31 m² 4 839 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 170 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

139 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

34 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

342045

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 139 000 € · Cena na m²: 4 088 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 34 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia