Stan Zagreb

Opis nekretnine

Zagreb, Rudeš, 34m2, novija zgrada!
CASA BELLA iz ponude izdvaja funkcionalnu kompletno namještenu garsonjeru smještenu u novijoj stambenoj zgradi iz 2011. godine na Zagrebačkoj cesti.Stan površine 34 m² nalazi se u suterenu zgrade te je idealan kao investicija za najam ili za samca/studenta. Prodaje se u potpunosti namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja ili brzi početak iznajmljivanja.Posebna prednost ove nekretnine je odlična prometna povezanost – autobusna stanica nalazi se preko ceste, a do Črnomerca je potrebno svega tri autobusne stanice. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, sadržaji za svakodnevni život te sve potrebno za ugodno stanovanje.Zbog svoje lokacije, funkcionalnosti i činjenice da je stan odmah spreman za korištenje, predstavlja odličnu priliku za investiciju ili dugoročni najam.Cijena: 139.000 €

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 088 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 051 €/m²

Razlika od medijana -19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 245 €/m²–5 600 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 139 000 € · 33 m² 4 212 €/m² Sličnost 97 % ZAGREB 149 000 € · 35 m² 4 257 €/m² Sličnost 97 % ZAGREB 115 000 € · 33 m² 3 485 €/m² Sličnost 97 % ZAGREB 159 000 € · 36 m² 4 417 €/m² Sličnost 94 % ZAGREB 130 860 € · 33 m² 3 965 €/m² Sličnost 92 % ZAGREB 165 000 € · 35 m² 4 714 €/m² Sličnost 92 % ZAGREB 250 000 € · 35 m² 7 143 €/m² Sličnost 92 % ZAGREB 150 000 € · 31 m² 4 839 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 170 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

139 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

34 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

342045

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 139 000 € · Cijena po m²: 4 088 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 34 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia