Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Rudeš, 34m2, bâtiment plus récent !
CASA BELLA propose un studio fonctionnel entièrement meublé situé dans un immeuble résidentiel neuf de 2011. L'appartement de 34 m2 se trouve au sous-sol de l'immeuble et est idéal comme investissement locatif ou pour une personne seule/étudiant. Il est vendu entièrement meublé, ce qui permet au futur propriétaire d'emménager sans investissements supplémentaires ou de commencer rapidement la location. Un avantage particulier de ce bien est l'excellente connexion de transport : la gare routière se trouve de l'autre côté de la rue, et seulement trois arrêts de bus sont nécessaires pour rejoindre Črnomerec. À proximité immédiate, il y a des commerces, des installations pour la vie quotidienne et tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie. En raison de son emplacement, de sa fonctionnalité et du fait que l'appartement est immédiatement prêt à l'emploi, il représente une excellente opportunité d'investissement ou de location à long terme.Price: 139.000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 088 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 051 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 245 €/m²–5 600 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 170 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

139 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

34 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

342045

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 139 000 € · Prix au m²: 4 088 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia