Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Poljanice – prostorno stanovanje 86 m² z dvema terasama
Na iskani lokaciji v zagrebskem Dubravi, naselje Poljanice, v mirni ulici blizu vseh ključnih storitev (šole, vrtci, trgovine, javni prevoz), v ponudbi je prostoren stan skupne bruto površine cca 86 m².Stan se nahaja v stanovanjski zgradbi brez dvigala (v načrtu po zaključku postopka legalizacije in etažacije). Posebna prednost stanovanja sta dve prostorni terasi z odprtim in prijetnim pogledom proti Dubravi, kar prostoru daje dodatno vrednost in občutek odprtosti.Nepremičnina je nedavno obnovljena – nova stolarija, bojler in osvežen notranji prostor, ter je stan v zelo dobrem stanju in pripravljen za uporabo brez večjih dodatnih vlaganj.OPOMBA:Zgradba nima gradbene niti uporabne dovolilnice, zato je nakup mogoč izključno gotovinsko. Prosimo, ne kontaktirajte, če pričakujete urejanje dokumentacije pred nakupom – ko bodo dovolilnice pridobljene, bo cena precej višja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 209 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 908 €/m²

Razlika od mediane -43,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 210 €/m²–4 750 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 339 000 € · 85 m² 3 988 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 446 000 € · 85 m² 5 247 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 260 000 € · 85 m² 3 059 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 448 000 € · 85 m² 5 271 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 340 000 € · 87 m² 3 908 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 308 000 € · 85 m² 3 624 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 275 000 € · 85 m² 3 235 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

86 m²

Sobe

3

ID oglasa

325960

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 209 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia