Apartma Zagreb

Opis nepremičnine

Dvostanovanjsko stanovanje v bližini morja v Nerezinah
Ta dvonivojski stan se nahaja v naselju Nerezine na otoku Lošinju, v moderni zgradbi iz 2024. leta. Skupna površina stanovanja znaša 76 m², razporeditev prostorov pa zagotavlja funkcionalnost in udobje. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico ter logijo. Iz stanovanja se izstopi na lasten vrt (30m2), ki nudi miren prostor za počitek in bivanje na prostem. Dodatne vsebine vključujejo shrambo in parkirno mesto, kar stan naredi praktičen za vsakodnevno življenje. Zgradba je postavljena le nekaj minut hoje od morja in plaže, v neposredni okolici pa so na voljo osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije. Lokacija stanovanja omogoča kombinacijo zasebnosti, udobja in dostopnosti, kar ga naredi primerno za stalno bivanje ali turistično namembnost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 276 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 867 €/m²

Razlika od mediane +10,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 223 €/m²–4 191 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZAGREB 226 746 € · 76 m² 2 984 €/m² Podobnost 100 % ZAGREB 290 000 € · 75 m² 3 867 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 329 000 € · 77 m² 4 273 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % ZAGREB 285 000 € · 74 m² 3 851 €/m² Podobnost 97 % ZAGREB 410 000 € · 79 m² 5 190 €/m² Podobnost 96 % ZAGREB 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 96 % ZAGREB 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zagreb): 2 917 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 380 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zagreb

Okrožje

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Bivalna površina

76 m²

Velikost zemljišča

30 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

319797

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 4 276 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 2 917 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia