Apartma Zagreb

Heinzelova – poslovni prostor s tradicijo, visok donos
*** Za več informacij: 0919223331 *** Prodaja se poslovni prostor na Heinzelovi ulici, na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Zagrebu – Zavrtnica. Prostor skupne površine cca 224 m² se nahaja na prvem nadstropju vzdrževane stanovanjsko-poslovne stavbe brez dvigala. Po naravi je sestavljen iz treh ločenih etažnih stanov, ki se prodajajo skupaj, in od leta 1998. Leto 1998 prostor kontinuirano deluje kot poliklinika z dolgoletno tradicijo, ter je tudi danes v tem namenu. Prostor je izjemno primeren za nadaljevanje zdravstvene dejavnosti (ordinacija, poliklinika, medicinski center), pa tudi za druge poslovne namene – pisarna, odvetniška pisarna, računovodski servis, agencijo ali izobraževalni center. Stanovanja sestojijo iz več prostorov, tvorijo funkcionalno in kompaktno poslovno celoto ter ponujajo odličen razpored in možnost prilagoditve različnim potrebam uporabnikov. Prostor je v odličnem stanju in ne zahteva dodatnih vlaganj: - etažno plinsko ogrevanje - vrhunska PVC stolarija - parketi in ploščice v izvrstnem stanju - novi bojlerji - mirna in vzdrževana stavba - urejeni in prijazni sosedje Trenutno je prostor izposojen zanesljivim najemnikom s pogodbo do 30.04.2026., z mesečnim prihodkom 2.900 evrov, kar predstavlja letni donos približno 4%. Prodaja se nepremičnina brez pohištva. Nekdanjina je urejena, brez bremen, lokacija pa nudi vse prednosti poslovanja v širšem središču mesta – odlična prometna povezanost, bližina vseh pomembnih vsebin. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – top lokacija, dolga tradicija poslovanja, varen prihodek in velika fleksibilnost namena. Dodatne informacije: Skupna površina: cca 224 m² Etaža: prvi nadstropje Ogrevanje: etažno plinsko Namen: poslovni prostor (poliklinika / pisarna / ordinacija) Stanje: odlično vzdrževano Bremen: ni Prihod od najema: 2.900 € / mesečno (pogodba do 30.04.2026.) Za več informacij: Damjan Bartol 0919223331